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Anunciante: Profissional
Sub categoria Prédio
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 600
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14114939

Identificação do imóvel: ZMPT549058

Prédio Comercial em Vila Nova de Gaia Características Principais:

  • Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.

  • Número de Pisos: 2

  • Afetação: Habitação

  • Tipologia/Divisões: 7
    Este imóvel único, localizado em Vila Nova de Gaia, é um prédio comercial com uma área total de terreno de 300,0000 m2. Com uma área de implantação de edifício de 300,0000 m2, oferece espaços amplos e versáteis distribuídos em dois pisos.R/C:

  • Nº 46: Amplo espaço com sanitário (ideal para escritório).

  • Nº 48/52: Zona ampla para armazéns, com sanitário.

  • Nº 43/51: Armazém, arrecadações, arquivo.
    1º Andar:

  • Nº 43: Escada interior de acesso.

  • 5 divisões destinadas a escritório.

  • 4 sanitários.
    O prédio remonta ao artigo 7250 urbano da extinta freguesia de Santa Marinha, originando-se do artigo 1229 urbano da mesma freguesia, inscrito na matriz em 1937.Áreas:

  • Área total do terreno: 300,0000 m2

  • Área de implantação do edifício: 300,0000 m2

  • Área bruta de construção: 600,0000 m2

  • Área bruta dependente: 0,0000 m2

  • Área bruta privativa: 600,0000 m2
    Esta é uma oportunidade única para investir num prédio comercial espaçoso e versátil em Vila Nova de Gaia. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Prédio as Devesas - Gaia com projetos aprovados (Arquitetura e Especialidades) para nova construção de 8 apartamentos T1 ; 1 Apartamento T2 e ainda 2 Apartamentos T3 Duplex.

Informações do projeto:
Área Bruta de construção: 974,4100M2
Áreas De Zonas técnicas: 10,5700M2
Aparcamentos e áreas de estacionamento: 62,5000M2
Áreas destinadas a terraços: 94,6000 M2
Áreas destinados a terraços e varandas: 94.6000M2

Localização e envolvente: Prédio devoluto com duas frentes, sito a Rua Conselheiro Veloso da Cruz, nº (telefone) Gaia e Rua Pinho Valente nº46-52,4400-251 Gaia. Localizado em frente a estação de caminhos de ferro das Devesas, numa zona de clara expansão

Pontos de interesse:

  • WOW: World of Wine - 1,6km
  • Ribeira, Porto - 4,6km
  • Teleférico Gaia - 1,9km
  • Cais de Gaia - 2,6km
  • Jardim do Morro - 2,6km
  • Mosteiro Serra Pilar - 2,6km
  • Hotel Yeatman - 1,4 km
  • Câmara de Gaia - 1,6km
  • Biblioteca de Gaia - 3,1km
  • El corte Inglês - 1,8km

Transportes e acessos:

  • Autocarro: 14, 904
  • Comboio: L. AVEIRO, L. NORTE
  • Metro: D
    A ligação entre as zonas da Boavista e do Campo Alegre, no Porto, e Santo Ovídio, em Gaia prevê a construção de uma nova ponte sobre o rio Douro e está orçada num total de 299 milhões de euros. Com uma extensão de seis quilómetros, vai ter sete estações: Casa da Música, Campo Alegre, Arrábida, Candal, Rotunda VL8, Devesas e Soares dos Reis. A nova linha vai criar uma ligação e um rebatimento diretos com os serviços da CP na Estação de comboios das Devesas, dando origem a um novo interface modal em Gaia, para além de assegurar o serviço de Metro a uma das zonas mais populosas da Área Metropolitana do Porto. Entre outras vantagens, trata-se igualmente de um investimento que aliviará a pressão sobre a Linha Amarela (Hospital de São João/Santo Ovídio), aquele que regista maiores níveis de procura em toda a rede do Metro.

Outros valores:

Plano Diretor Municipal: A presente ARU das Devesas é, pois, uma dessas ARU de tipo 2, assumida nos vários instrumentos como 'espaço urbano intermédio' e 'área complementar ao Centro Histórico'. Enquadrando-se territorialmente no sistema da 'ARU Cidade de Gaia', adota como referencial de partida o conjunto de objetivos estratégicos nela explicitados:
Refundar o Centro da cidade consolidada;
Potenciar o valor identitário dos lugares de referência;
Potenciar o turismo em complemento da cultura e das infraestruturas existentes;
Mitigar o impacto dos vários eixos de alta capacidade no espaço urbano;
Qualificar a perceção dos limites da Cidade no espaço público e na paisagem;
Promover a criação de um espaço verde urbano;
Compactar e consolidar a Cidade de Gaia, promovendo a intensificação dos usos urbanos e a requalificação do tecido urbano existente;
Promover a competitividade da cidade existente.

3 razões para comprar com a Zome

  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT549058

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 600
 Área Bruta: 600
 Área de Terreno: 300

Vila Nova de Gaia, Porto 29 de março de 2023 17:09

Prédio - Venda - Porto - Vila Nova de Gaia

712 000 €

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