Lote urbano para habitação ou serviços, pela localização central.
Venda de imóvel em Lote urbano para moradia (s) ou prédio (s) para reabilitação ou nova construção.

Trata-se de um lote entre 2 arruamentos, em esquina, que permite a construção de qualquer edificio de 4 frentes.
Área do lote - 1150m2 - Capacidade Construtiva (PDM) será de 2.682m2

Sito no centro da cidade de Gaia, em zona totalmente urbanizada, com oferta de transportes e serviços no local, este generoso lote permite uma construção com total garantia de rentabilidade.

IMÓVEL:
A actual moradia de 2 pisos e 10 divisões com 5 WC continua em bom estado geral e estrutural, está a necessitar de reabilitação, para a modernizar.
na caderneta trata-se de Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
uma Dependência com uma habitação, jardim, logradouro e garagem box.

Área total do terreno: 1.150 m²
A actual Área de implantação do edifício: 150 m² - Área bruta de construção: 280 m² - Área bruta dependente: 20 m² - Área bruta privativa: 260 m²
Esta moradia tem licença camarária para habitação, certificado energético e todos os documentos necessários.

PROJECTO:
Tendo em conta a excelente localização, o lote é muito apetecível para a construção nova de prédio (s).
Este imóvel está ladeado de prédios.
Houve um PIP, para um prédio de várias fracções, mas foram pedidas rectificações e deixaram passar o prazo.
Submeti novo PIP e aguardo resposta.
Actualmente será necessário submeter novo projecto de arquitectura.
Dada a necessidade de mais oferta de habitação e segundo se apurou o PDM permitiria um indice de construção de 2,4 da área do lote.

LOCALIZAÇÃO:
Com duas estações de metro à porta.
O futuro TGV vai ficar a uma distância de 10 minutos a pé, na estação de comboios de Santo Ovídio, em Gaia.
Existem vários escolas, colégios e institutos na localidade.
Oferta de Hospitais privados da 'Trofa', 'Lusiadas' e o Hospital Público 'Santos Silva'.
Tem Shoppings e imensas ofertas de serviços.

NEGÓCIO:
Há a possibilidade, de se considerar, na negociação comercial, permuta de apartamentos.

Actualmente, na localização, o preço médio por m2 - para a construção de prédios, está muito alto.
Considere este valor e contacte-me para mais informações.

Cordialmente,
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1958-01-01
Áreas
 Área Bruta: 1150