PRÉDIO PARA VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM VILA NOVA DE GAIA - DEVESAS

JUNTO À FUTURA ESTAÇÃO DE METRO DAS DEVESAS

Situado numa zona em valorização acelerada, este prédio com 3 frações autónomas localiza-se junto à Estação Ferroviária das Devesas e à futura estação de metro, mesmo ao lado. Próximo das caves do Vinho do Porto e com excelente rede de acessos, este imóvel representa uma oportunidade imperdível para investidores!

Composição do imóvel:
Rés do chão - T1
Área bruta privativa: 72 m²
1 Quarto, Sala, Cozinha, WC, Despensa, Divisão livre e Arrumos sob as escadas
Disponível

1º Andar - T2
Área bruta privativa: 76 m²
2 Quartos, Sala, Cozinha, WC, Despensa, Divisão livre e 2 Varandas
Arrendado com contrato anterior ao NRAU

2º Andar - T2
Área bruta privativa: 76 m²
2 Quartos, Sala, Cozinha, WC, Despensa, Divisão livre e 2 Varandas
Disponível

Todas as frações têm acesso a terreno exterior, com possibilidade de criar entrada para viaturas (acesso pela Rua Felizardo de Lima).

Localização estratégica:
Junto à futura estação de Metro das Devesas, proximidade a estacionamentos públicos, pontos de carregamento para carros elétricos e paragens de autocarro

Vista desafogada para a cidade do Porto a partir das varandas traseiras

A poucos metros da entrada/saída da A44

Proximidade a instituições de ensino:
700 m do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia, 1.500 m do ISP GAYA - Instituto Superior Politécnico, 6,9 km da Atlântico Business School e a 7,3 km do Instituto Piaget.

Zona envolvente:
Próximo ao Jardim Soares dos Reis, Escola Secundária António Sérgio e Boeira Garden Hotel e a apenas 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Resumo dos pontos fortes:
3 frações autónomas, prédio com potencial de rentabilidade total, localização central e com crescente valorização, possibilidade de estacionamento e espaço exterior e, ainda, vistas sobre a cidade do Porto e excelentes acessos.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e invista numa zona em forte desenvolvimento em Vila Nova de Gaia!

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
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Características:

Piso 1 - Divisões
 Varandas: 2
 Número de pisos: 3
Piso 2 - Divisões
 Varandas: 2
Divisões
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Mercado
 Polícia
 Praça Táxis
 Terreno
 Transportes Públicos
 Universidade
 Zona Histórica
 Metro
 Zona Comercial
 Hipermercado
 Posto de Combustível
 Distância aeroporto: 21km
 Distância estação comboio: 100m
 Vista para Rio
Equipamentos
 Elevador: 0
Extras
 Fim da construção: 1964-12-16
 Inicio da construção: 1962-02-28
Áreas
 Área Bruta: 246
 Área de Terreno: 276
Infraestruturas
 Garagem: 0
 Terraço