Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia com 231m2 de ABP, composto por rch + três pisos.

Situado a poucos passos da Avenida da República, e do cais de Gaia no coração do centro turístico , este prédio é uma excelente oportunidade de investimento para converter em apartamentos ou alojamento local.

Encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana Cidade de Gaia e por via disso beneficia de taxa reduzida de IVA de 6% em materiais de construção e mão de obra, isenção de IMI de 3 anos (prorrogável por mais 5 em determinadas condições), isenção de IMT e tributação de 5% em sede de IRS sobre rendimentos ou mais valias.
Todos estes benefícios deverão enquadrar-se no Regulamento de Benefícios Fiscais.

Atualmente encontra-se com 2 arrendatários.

ZONA ENVOLVENTE:

• caves do vinho do Porto;
• restaurantes;
• bares;
• comércio e serviços;
• ponte de D. Luís;
• Afurada.

Visite esta excelente oportunidade.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna:2428A
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Razoável
Áreas
 Área Bruta: 231
 Área de Terreno: 66
 Área Útil: 231