Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia.

Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento.

Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT.

Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício:

ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma:

• Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2;
• 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2;
• 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2.

Área total - 154,46 m2

ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma:

• Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2;
• 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2;
• 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2;
• 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2.

Área total - 178,26 m2

ZONA ENVOLVENTE:

• caves do vinho do Porto;
• restaurantes;
• bares;
• comércio e serviços;
• ponte de D. Luís;
• Afurada.

Marque já a sua visita.
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Características:

Divisões
 Hall de Entrada
 Número de pisos: 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Mercado
 Metro
 Perto da praia
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Rio
 Zona Histórica
Áreas
 Área Bruta: 192
 Área Útil: 192
Infraestruturas
 Propriedade horizontal
 Terraço