Identificação do imóvel: ZMPT569664

Prédio para investimento em Santarém
Urbanização São Bento

Com 6 frações de tipologia T2, e 2 frações tipologia T3, prédio sofreu reabilitação total ficando em estado de novo.

Este empreendimento residencial, ainda em fase de execução de obra irá ter acabamentos de luxo desenvolvidos com todo o cuidado e rigor.
Fachadas foi utilizado ETICS 8 cm 'capoto'

• Pré-instalação de ar condicionado
• Caixilharia vidro duplo
• Estores elétricos
• Sala em open space com a cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e bomba de calor
• Todos os quartos têm roupeiros embutidos.
• 1 Suite com roupeiro embutido de parede a parede e ainda com um closet.

Prédio localizado numa excelente zona da cidade, zona de São Bento, junto ao jardim, escolas e comércio.

Se pretende investir o seu capital de forma segura e obter um bom retorno financeiro este pode ser o investimento certo para si!
Poderá obter um retorno mensal:

• 950,00€*6 apartamentos = 5.700,00€ mês
• 1.100,00€*2 apartamentos= 2.200,00€ mês
  Rendimento total = 7.900,00€ mês.

Localização:
Zona de São Bento, junto ao jardim, escolas e comercio.

Aeroporto - 60 Km

1. Transportes:

• Rodoviário: Santarém é bem servida por autoestradas, como a A1, que liga a cidade a Lisboa e ao Porto, e a A15.
• Ferroviário: A cidade tem uma estação de comboios com ligações frequentes a Lisboa, Porto e outras cidades importantes.
• Autocarros: Serviços de autocarros locais e interurbanos facilitam o transporte dentro e fora da cidade.

2. Educação - Escolas e Instituições de Ensino Superior

3. Lazer e Cultura:

• Parques e Áreas Verdes: Santarém tem várias áreas verdes e parques, como o Jardim da Liberdade e a Reserva Natural do Paul do Boquilobo.
• Cultura: A cidade possui um rico patrimônio histórico, com igrejas, museus e eventos culturais que enriquecem a vida comunitária.

Potencial de Crescimento Populacional:

1. Qualidade de Vida: A combinação de uma boa qualidade de vida, segurança em comparação com Lisboa e outras grandes cidades torna Santarém atraente para novos residentes.
2. Proximidade de Lisboa: A proximidade com Lisboa e a facilidade de acesso à capital permitem que pessoas que trabalham em Lisboa considerem morar em Santarém.
3. Desenvolvimento Económico: Iniciativas locais para promover o desenvolvimento económico e a criação de empregos podem atrair novos moradores, aumentando a procura por habitação.
4. Investimentos em Infraestruturas: Projetos de desenvolvimento urbano e melhoria das infraestruturas podem tornar a cidade ainda mais atraente para investidores e novos residentes.

Santarém oferece uma combinação de infraestruturas bem desenvolvidas e potencial de crescimento populacional, tornando-se uma opção atrativa para investimentos imobiliários. A cidade proporciona um ambiente seguro e de qualidade para viver, o que pode levar ao aumento da procura por habitação e, consequentemente, valorizar os investimentos imobiliários.

Preço:
1 550 000 €
2 078 eur/m2

Características básicas:

• 746 m2 área bruta
• Prédio habitacional
• Sem Inquilino
• 1 Elevador
• 4 andares
• 8 Casas
• 8 Garagem/Lugares de estacionamento incluídos no preço
• Segunda mão/Bom estado
• Certificação energética

Consumo: (Isento)
Equipamento

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área Útil: 95
 Área Bruta: 416