Se procura uma oportunidade sólida de investimento imobiliário com elevado potencial de valorização e retorno, apresentamos este prédio para reabilitação total em Cacilhas, com projetos de especialidades aprovados e localização privilegiada numa das zonas com maior procura turística da Margem Sul.

Este edifício centenário, datado de 1817, encontra-se em plena zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, o que permite benefícios fiscais diretos e apoio da Câmara Municipal de 30.000€ (2.500€ por unidade habitacional), tornando o investimento ainda mais atrativo.

Dados Técnicos e Potencial de Exploração:
Área Bruta: 650 m²
Área Útil: 560 m²

Projeto aprovado para 8 apartamentos

Possibilidade de acrescentar mais 2 pisos

Localização estratégica a poucos metros a pé do terminal fluvial de Cacilhas, com ligação direta à Baixa de Lisboa

Este projeto está pensado para quem pretende transformar o edifício numa unidade de alojamento turístico de curta duração, com rentabilidade comprovada e procura consistente durante todo o ano, graças à sua localização junto à Rua Cândido dos Reis - um dos pontos mais movimentados e turísticos da região.

Vantagens para Investidores:
Imóvel em zona ARU - acesso a incentivos fiscais e apoios municipais

Elevado potencial de valorização do ativo

Rentabilidade estimada acima da média do mercado tradicional de alojamento local

Forte atratividade para turismo nacional e internacional

Envolvente urbana consolidada com restauração, comércio e lazer

A proximidade ao ferry para Lisboa, aliada ao charme histórico de Cacilhas e à forte dinâmica turística da zona, faz deste investimnto uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento passivo, diversificação de portefólio e valorização imobiliária a médio prazo.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 4
Zona Envolvente
 Farmácia
 Centro da Cidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Extras
 Conservação: Por Recuperar
 Fim da construção: 1917-06-13
Áreas
 Área Bruta: 650
 Área de Terreno: 212.26
 Área Útil: 560