Identificação do imóvel: ZMPT573331

Localização: Porto Brandão

Descrição Geral:
Este prédio exclusivo em Porto Brandão é uma excelente oportunidade para investidores que procuram segurança e rentabilidade num mercado em constante crescimento. Composto por 4 apartamentos T2, o edifício apresenta uma configuração funcional e prática, sendo uma solução ideal para arrendamento de longa duração.

Características dos Apartamentos:
Cada unidade habitacional possui uma área aproximada de 67,5 m², oferecendo:

• ? 2 quartos espaçosos, com boa luminosidade;

• ? Sala de estar confortável, ideal para momentos em família;

• Cozinha equipada com espaço otimizado;

• Lavandaria, garantindo maior comodidade para os inquilinos;

• Corredor que distribui eficazmente os espaços;

• Casa de banho funcional e moderna.
  Estado e Rentabilidade:

• Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, garantindo rendimento imediato.

• Rentabilidade bruta potencial: 6,68% ao ano, sendo um excelente retorno no atual panorama imobiliário.
  ? Infraestruturas:

• O prédio encontra-se ligado à rede de saneamento público e água da companhia, assegurando eficiência nos serviços essenciais.
  Localização Estratégica:
  Porto Brandão é uma zona em crescimento, com excelentes acessibilidades a centros urbanos e a destinos turísticos:

• A poucos minutos do barco para Lisboa, permitindo fácil acesso à capital;

• Proximidade à cidade de Almada e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica;

• ? Excelente rede rodoviária para ligações rápidas e convenientes a Lisboa e arredores.
  Motivos para Investir:

• Zona em valorização constante;

• ? Proximidade a Lisboa, que atrai arrendatários estáveis;

• Rentabilidade segura com todos os apartamentos arrendados;

• Potencial para crescimento futuro na valorização do imóvel.
  Área Total: Cerca de 210 m², distribuídos por 4 apartamentos (67,5 m² cada) e com uma área de terreno com 374m2.

Informações adicionais:
Este é um investimento chave na mão, perfeito para quem procura uma solução sem preocupações. O edifício já está operacional, permitindo retorno imediato.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar!

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT573331

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1952-01-01
Áreas
 Área Útil: 190
 Área Bruta: 210
 Área de Terreno: 374