Onde está localizado este prédio?

O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz em Almada, uma zona central e de crescente valorização, com proximidade a comércio, serviços e transportes. A sua localização privilegiada é ideal para diversos tipos de utilização, seja habitacional, comercial ou mista.

Quais as características gerais do imóvel?

Edificio em propriedade total, com uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuído por 4 pisos (incluindo cave), destaca-se pela sua versatilidade. A propriedade é composta por 10 apartamentos e 2 lojas comerciais e1 Armazém,garantindo uma excelente oportunidade de rentabilidade.

E como estão distribuídos os espaços?

Os apartamentos vão de T1 a T3. Existem 6 apartamentos T3, 3 apartamentos de tipologia T2 e apenas 1 T1, com áreas brutas que variam entre 49 m² e 100 m². Poderá, ainda, contar com duas lojas no rés-do-chão com áreas de 56 m² e 81 m² e 1 Armazém com 49m²,
Poderá ainda contar também com 3 lugares de estacionamento privativos, um atrativo adicional nesta localização central.

O prédio está pronto a ser utilizado?

O edifício encontra-se usado e necessita de melhoramentos, sendo uma excelente oportunidade para remodelação e valorização. A ausência de elevador pode ser facilmente compensada pela sua localização estratégica e o potencial para modernização.

Por que investir neste imóvel?

A conjugação de uma área generosa, a versatilidade de tipologias habitacionais e comerciais, e a localização em Almada tornam este imóvel uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial.

No que diz respeito a investimento para rentabilidade? Qual o ponto de situação?
A rentabilidade actual é de aproximadamente 6% e a rentabilidade futura é de aproximadamente 9%.

Se deseja explorar as possibilidades que este prédio oferece, contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita!
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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 1013
 Área Bruta: 1126
 Área de Terreno: 342
Infraestruturas
 Garagem