Prédio Multifuncional para Restaurar e modernizar ou Reconstrução total - Potencial para Armazéns, áreas comerciais e Habitação

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação ou construção nova, com grande potencial de valorização.

Características Gerais:
Piso Inferior: Atualmente destinado a armazéns com uma ampla área de armazenagem e espaço exterior. Este espaço pode ser adaptado para áreas comerciais, estacionamentos ou renovado conforme o que se pretenda fazer, poderá ser adaptado para oficinas, pequenas indústrias, ou comércio.
Piso Superior: Estrutura existente de habitações, ideal para renovação ou transformação em apartamentos modernos. As tipologias existentes oferecem flexibilidade para novas divisões, permitindo otimizar o espaço para novos apartamentos e eventualmente uma moradia.
Sótão com mais aproveitamento para apartamentos, aproveitando o pé direito de generosas dimensões.
Este imóvel é também uma excelente opção para uma pequena unidade hoteleira no Centro do Montijo, ou também para uma residência senior.
Oportunidades e Potencial:
Área total: Espaço generoso com diversas possibilidades de aproveitamento.
Reabilitação ou reconstrução completa: O imóvel encontra-se num estado de conservação que requer obras significativas, o que oferece a liberdade para repensar o projeto arquitetónico e adaptá-lo às necessidades e tendências atuais do mercado.
Localização: Muito Central próximo, de transportes, de escolas, comércio e serviços, hospital e Clinica Cuf, restaurantes e Mercado.
Este imóvel oferece a oportunidade única de:
Manter a configuração atual (armazéns e habitações) através de uma renovação completa;
Reconfigurar todo o espaço para um novo conceito, como transformar o piso inferior em estacionamentos ou áreas comerciais, e o superior em residências modernas, escritórios ou alojamentos turísticos, ou apenas num prédio de habitação com várias tipologias de apartamentos, podendo ainda usufruir de um agradável espaço exterior privado para lazer, ou até uma piscina.
Projetar uma nova construção, aproveitando a área edificada e a localização estratégica, ou aumentar a sua área de utilização construindo mais apartamentos.
A cidade do Montijo está em franco desenvolvimento e a tornar-se numa zona muito procurada devido à sua proximidade com Lisboa e também com Alcochete, local do futuro aeroporto de Lisboa.

Distribuição de áreas
Área total do terreno 574,2 m2
Área de implantação do edifício 396,15 m2
Área bruta privativa total 694,25 m2
Área de terreno integrante das fracções 178,05 m2
Área total do imóvel 837,55 m2

Ficou curioso, agende uma visita e venha conhecer este generoso espaço.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade
Para mais informações vá ao nosso site kW Portugal
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 694
 Área Bruta: 837
 Área de Terreno: 574