Prédio Multifuncional para Restaurar e modernizar ou Reconstrução total - Potencial para Armazéns, áreas comerciais e Habitação

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de recuperação ou construção nova, com grande potencial de valorização.

Características Gerais:
Piso Inferior: Atualmente destinado a armazéns com uma ampla área de armazenagem e espa��o exterior. Este espaço pode ser adaptado para áreas comerciais, estacionamentos ou renovado conforme o que se pretenda fazer, poderá ser adaptado para oficinas, pequenas indústrias, ou comércio.
Piso Superior: Estrutura existente de habitações, ideal para renovação ou transformação em apartamentos modernos. As tipologias existentes oferecem flexibilidade para novas divisões, permitindo otimizar o espaço para novos apartamentos e eventualmente uma moradia
Oportunidades e Potencial:
Área total: Espaço generoso com diversas possibilidades de aproveitamento.
Recuperação ou reconstrução completa: O imóvel encontra-se num estado de conservação que requer obras significativas, o que oferece a liberdade para repensar o projeto arquitetónico e adaptá-lo às necessidades e tendências atuais do mercado.
Flexibilidade de uso: Com a combinação de áreas comerciais no piso inferior e residenciais no piso superior, o imóvel pode ser reconfigurado para diferentes finalidades, como um empreendimento misto de armazéns, escritórios, habitação e até hotelaria.
Localização: Muito Central próximo, de transportes, de escolas, comércio e serviços, hospital e Clinica Cuf, restaurantes e Mercado.
Este imóvel oferece a oportunidade única de:
Manter a configuração atual (armazéns e habitações) através de uma renovação completa;
Reconfigurar todo o espaço para um novo conceito, como transformar o piso inferior em estacionamentos ou áreas comerciais, e o superior em residências modernas, escritórios ou alojamentos turísticos;
Projetar uma nova construção, aproveitando a área edificada e a localização estratégica, ou aumentar a sua área de utilização construindo mais apartamentos.

Distribuição de áreas
Área total do terreno 574,2 m2
Área de implantação do edifício 396,15 m2
Área bruta privativa total 694,25 m2
Área de terreno integrante das fracções 178,05 m2
Área total do imóvel 837,55 m2

Ficou curioso, agende uma visita e venha conhecer este generoso espaço.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade
Partilhado com todas as imobiliárias em regime de 50% / 50%
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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 694
 Área Bruta: 837
 Área de Terreno: 574