Prédio histórico no centro do Montijo, com 2 pisos, sótão e um grande terraço. Perto de todo o comércio e serviços, com transportes públicos. Toda a zona superior do prédio foi remodelada, mantendo todo o traço antigo, feita com recurso a profissionais adequados, parecendo um real palacete. Localização perfeita, estando inserido em zona urbana consolidada com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.

Com muita luz, este imóvel anterior a 1951

Prédio com um total de 425 m2 de área bruta Privativa, com 3 entradas individualizadas.

Composição do prédio

Rés-do-chão - utilizado como armazém com 237m² de área bruta privativa. É composto por uma loja anteriormente industrial, com mezanino e reforço de betão. Loja ampla com entrada larga

1º andar - é destinado a habitação parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo

Este piso, renovado, está composto por;

• 2 escadarias em cada uma das pontas

• Hall superior e corredor com 16 m2

• Sala comum com ligação a um terraço, com uma área de 26,5 m2

• Terraço reconstruído e renovado com 55 m2

• 5 quartos individuais, com respetivamente, 10; 10,5; 14,4; 10,4, e 9,95 m2

• Cozinha completamente equipada, com ligação a marquise e escada p/ aguas furtadas com 11,5 m2

• Marquise com 10,8 m2

• Sótão com pé direito alto, tipo aguas furtadas, com 62 m2

Sótão - Águas-furtadas, devidamente ligados ao piso de baixo, tem pé direito alto., mas com capacidade de ser utilizado como um espaço habitacional, com divisões e todo forrado e devidamente isolado

Enorme Oportunidade de Investimento

Localização - E Georreferenciação

• Situado no centro do Montijo na Rua Bulhão Pato.
• Situado na zona de ARU, podendo beneficiar de incentivos e benefícios fiscais, em termos de obras e remodelações
• Perto de todo o tipo de comércio e serviços

A 400 metros do Hospital do Montijo,

A 650 metros do Serviço de Finanças,

A 400 metros do Centro da Cidade

A 600 metros do Mercado Municipal do Montijo.

Perto da zona Ribeirinha, com transportes públicos

Obras Efetuadas:

• O 1ºPiso na parte residencial foi completamente remodelado, chão em madeira portuguesa, a traça original foi mantida, o terraço foi literalmente feito de novo. Janelas com o mesmo desenho original, mas em PVC, com vidros temperados e corte térmico
• O telhado foi todo ele recuperado e foi posto isolamentos térmicos. Eletricidade e canalizações todas refeitas.
• Este piso poderá ser a sua residência, mas também tem potencial para poder ser espaço comercial, idealmente um Hostel, ou mesmo para quem queira fazer uma exploração de Alojamento Local
• Facilidades de Financiamento

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Habitável
Áreas
 Área Bruta: 425