:::::: ATENÇÃO INVESTIDORES, EXCELENTE INVESTIMENTO :::::::

Terá a oportunidade de viver em Sesimbra num apartamento e no mesmo edifício
rentabilizar as outras frações...

• Existe a possibilidade de negociar a saída dos Inquilinos antes do termo dos
  respetivos contratos...

O PRÉDIO
PRÉDIO EM ALVENARIA COBERTO A TELHA, DISPONDO DE LOGRADOURO, COMPOSTO POR:

• Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado
  por 363€/Mês até Fev 2026)

• Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado
  por 150€/Mês por termo incerto)

• 1º Andar com 3 assoalhadas, casa de banho, cozinha e despensa. (Arrendado por
  726€/Mês até Fev 2026)

• Anexo com 2 assoalhadas, sanitário e cozinha (Atualmente é uma pequena
  oficina).

O PROJECTO DE ARQUITETURA (Projeto submetido na câmara em processo de aprovação)*

• T1 no Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha.
  Área BP: 39,4m2 e Logradouro 21,75m2

• T1 no Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha.
  Área BP: 35,5m2 e Logradouro: 16,15m2

• T2 no 1º Piso com casa de banho, cozinha e despensa.
  Área BP: 62,5m2 e Terraço: 18m2

• T1 no 2º Piso com sanitário e cozinha.
  Área BP: 42m2 e Varanda: 1,14m2

• Anexo no Rés do chão com sanitário e cozinha.
  Área BP: 30,1m2 e Logradouro: 12,2m2LOCALIZAÇÃO
  Situada na R. Aldeia dos Gatos em Santana, estamos a falar da localidade
  mais central da Freguesia do Castelo.

Encontra nas proximidades:

ATÉ 200mts:

• Paragem de Autocarro

• Praça de Táxis

• Dentista

• Café Snack/Bar Paullu's

• Cabeleireiro

• Clinica de Estética

• Telepizza

• Banco Millennium BCP

• Caixa Crédito Agricola200-300mts:

• Correios de Santana

• Farmácia Santana

• Supermercado 'Celeiro de Santana'

• Centro de Saúde

• Drogaria 'Pérola de Santana'

• Bazar Chinês

• DE 300mts:

• Intermarchê / Aldi / Pingo Doce: 800mts
• Peixaria Brazinha: 850mts
• Praia de Sesimbra: 2.5kms
• Praia do Meco: 9.1kms
• Praia Lagoa de Albufeira: 9.7kms

*Projeto não averbado na documentação.

ABP: 155 m2
ABD: 15 m2

Fotos sugestivas.

:::::: ATTENTION INVESTORS, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY :::::::

Here is your chance to live in Sesimbra while generating income from the other units in the same building...

 - There is a possibility to negotiate the tenants' departure before the end of their respective contracts.THE BUILDING

Masonry building with a tiled roof, featuring a courtyard and composed of:

 - Ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for €363/month until Feb 2026)
 - Ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for €150/month under an indefinite-term lease)
 - 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry. (Rented for €726/month until Feb 2026)
 - Annex: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen (currently used as a small workshop)
*ARCHITECTURAL PROJECT (Not Approved)
 - T1 on the ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.
 - Total area: 39.4m² + Courtyard: 21.75m²
 - T1 on the ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.
 - Total area: 35.5m² + Courtyard: 16.15m²
 - T2 on the 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry.
 - Total area: 62.5m² + Terrace: 18m²
 - T1 on the 2nd floor: 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.
 - Total area: 42m² + Balcony: 1.14m²
 - Annex on the ground floor: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen.
 - Total area: 30.1m² + Courtyard: 12.2m²LOCATION

Located on R. Aldeia dos Gatos in Santana, this is the most central area of Freguesia do Castelo.Nearby Amenities

Within 200m:

 - Bus stop
 - Taxi rank
 - Dentist
 - Café Snack/Bar Paullu's
 - Hairdresser
 - Aesthetic clinic
 - Telepizza
 - Millennium BCP Bank
 - Caixa Crédito Agrícola Bank

200-300m:

 - Santana Post Office
 - Santana Pharmacy
 - 'Celeiro de Santana' Supermarket
 - Health Center
 - 'Pérola de Santana' Hardware Store
 - Chinese Bazaar

Beyond 300m:

 - Intermarché / Aldi / Pingo Doce: 800m
 - Peixaria Brazinha (Fish Market): 850m
 - Sesimbra Beach: 2.5km
 - Meco Beach: 9.1km
 - Lagoa de Albufeira Beach: 9.7km

Project not registered in official documentation.

ABP: 155 m2

ABD: 15 m2

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120611386-250

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1976-01-01
Áreas
 Área Bruta: 170
 Área de Terreno: 479