MORADIA C/ 2 APARTAMENTOS - VISTA MAR E GARAGEM - SANTIAGO - SESIMBRA
LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVA E TRANSMISSIVEL

Imóvel exclusivo com 271m² de área bruta de construção, acrescido de logradouro com 75m², em excelente estado de conservação. Situado a apenas 450 metros da praia, junto ao Parque Urbano da Vila, representa uma oportunidade rara para quem deseja viver ou investir numa das mais autênticas e valorizadas vilas costeiras de Portugal.

Distribuído por três pisos, o edifício oferece uma combinação versátil de espaços:

Cave: ampla arrecadação com potencial de conversão em T0, ideal para gerar rendimento adicional;

Rés do chão: garagem generosa com pé direito duplo, capacidade para várias viaturas e ampla área de arrumação;

Piso 1: dois apartamentos independentes - um T2 e um T1, ambos com varandas e vista mar, excelente exposição solar, totalmente mobilados e equipados, prontos a habitar ou explorar turisticamente.

A Licença de Alojamento Local permite iniciar ou manter atividade de arrendamento turístico de forma imediata, beneficiando da forte procura e elevada taxa de ocupação na região. A crescente valorização de Sesimbra, impulsionada por novos investimentos e pelo aumento da procura nacional e internacional, reforça o elevado potencial deste imóvel.

Sesimbra oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, natureza e acessibilidade. As suas praias de águas cristalinas, a proximidade à Serra da Arrábida e a curta distância de Lisboa (apenas 40 minutos)tornam esta localização especialmente atrativa. A envolvente conta com todos os serviços essenciais: supermercados, farmácias, centro de saúde, correios e comércio local.

A combinação de vista mar, localização central, estrutura sólida, e rendimento imediato fazem deste prédio uma oportunidade singular num mercado em plena expansão.
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Características:

Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Mar
 Zona Comercial
 Ampla Oferta de Serviços
 Banco
 Centro de Saúde
 Estacionamento
 Perto da praia
Extras
 Conservação: Bom
Áreas
 Área Bruta: 271
Infraestruturas
 Garagem: 3