Prédio em Propriedade Horizontal, totalmente recuperado, constituído por três frações.

Um apartamento duplex de 80m2 (2º e 3º andar) totalmente equipado e semi-mobilado com contrato de arrendamento de 1350€. Um T1 de 50 m2 totalmente equipado e mobilado arrendado por 1150€ e um piso térreo com um estúdio também renovado e mobilado de 50 m2 à espera de inquilinos ou/e compradores. Prontos a estrear.

Este negócio promete uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Com o aumento do mercado de arrendamento em Setúbal, este edifício é uma escolha inteligente para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.

Situado na baixa de Setúbal, a um minuto da Praça do Bocage e Avenida Luísa Todi, encontra aqui fácil acesso a todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes e mercado do livramento. A 10 minutos das praias de Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Os acabamentos de excelência, foram tomados em consideração, conforme lista abaixo:

• renovado com materiais premium
• canalizações, esgotos, eletricidade, telecomunicações e telhas novas de raiz
• 10 anos de garantia (exterior)
• caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico
• paredes isoladas
• piso de madeira maciça
• certificado energético C
• iluminação LED
• ar condicionado
• sistema de alarme com detectores de fumo e detetores de CO

ENG

Building in Horizontal Property, fully renovated, consisting of three units. An 80m2 duplex apartment (2nd and 3rd floor) fully equipped and semi-furnished with a rental contract of €1350. A fully equipped and furnished 50 m2 one-bedroom apartment rented for €1150 and a ground floor with a 50 m2 studio also renovated and furnished awaiting for tenants and/or buyers. Ready to debut.

This promises an excellent investment business opportunity for rent. With Setúbal's rental market on the rise, this building is a smart choice for investors looking for long-term profitability.
Located in downtown Setúbal, one minute from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, you will find easy access to all services, transport, banks, restaurants and the Livramento Market. 10 minutes away from the beaches of Galapos, Galapinhos, Figueirinha and Portinho da Arrábida.

Excellent finishes were taken into consideration, as per the list below:

• renovated with premium materials
• new plumbing, sewage, electricity, telecommunications and new tiles from scratch
• 10 years warranty (outside)
• double-glazed frames with thermal and acoustic insulation
• insulated walls
• solid wood floor
• energy certificate C
• led lightning
• air conditioning
• alarm system with smoke detectors and CO detectors
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Fim da construção: 2024-02-06
Áreas
 Área Bruta: 109
 Área de Terreno: 43.75