Prédio em processo de Propriedade Horizontal, totalmente recuperado, constituído por três frações. Um apartamento duplex de 80m2 (2º e 3º andar) totalmente equipado e semi-mobilado. Um T1 de 50 m2 totalmente equipado e mobilado e um piso térreo de 50 m2 equipado , não mobilado, que pode ser utilizado como um estúdio para habitação ou loja. Prontos a estrear.
Este negócio promete uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Com o aumento do mercado de arrendamento em Setúbal, este edifício é uma escolha inteligente para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.
Situado na baixa de Setúbal, a um minuto da Praça do Bocage e Avenida Luísa Todi, encontra aqui fácil acesso a todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes e mercado do livramento. A 10 minutos das praias de Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Os acabamentos de excelência, foram tomados em consideração, conforme lista abaixo:

• renovado com materiais premium
• canalizações, esgotos, eletricidade, telecomunicações e telhas novas de raiz
• 10 anos de garantia (exterior)
• caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico
• paredes isoladas
• piso de madeira maciça
• certificado energético C
• iluminação LED
• ar condicionado
• sistema de alarme com detectores de fumo e detetores de CO

ENG
Building in the process of Horizontal Property, fully recovered, consisting of three fractions. An 80m2 duplex apartment (2nd and 3rd floor) fully equipped and semi-furnished. A One bedroom apartment of 50 m2 fully on the first floor, equipped and furnished and a ground floor of 50 m2 equipped, unfurnished, which can be used as a one room studio or shop. Ready to debut.
This business promises an excellent investment opportunity for rental. With Setúbal's rental market on the rise, this building is a smart choice for investors looking for long-term profitability.
Located in downtown Setúbal, one minute from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, you will find easy access to all services, transport, banks, restaurants and the Livramento Market. 10 minutes away from the beaches of Galapos, Galapinhos, Figueirinha and Portinho da Arrábida.

Excellent finishes were taken into consideration, as per the list below:

• renovated with premium materials
• new plumbing, sewage, electricity, telecommunications and new tiles from scratch
• 10 years warranty (outside)
• double-glazed frames with thermal and acoustic insulation
• insulated walls
• solid wood floor
• energy certificate C
• led lightning
• air conditioning
• alarm system with smoke detectors and CO detectors
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Fim da construção: 2024-02-06
Áreas
 Área Bruta: 109
 Área de Terreno: 43.75