(ref:C (telefone) Aproveite esta oportunidade única para adquirir um imóvel no coração de Setúbal que garante conveniência e valorização contínua.
Este prédio oferece uma combinação de espaços comerciais e residenciais, o que o torna um investimento atrativo tanto para quem busca retorno financeiro imediato quanto para aqueles que desejam desenvolver um projeto pessoal.

1. Localização Estratégica: Situado em uma área de fácil acesso, próximo à principal Avenida da cidade com todo o tipo de serviço, transporte e áreas de lazer com o Parque de Albarquel e a Praia da Saúde.
2. Potencial de Renda: O prédio tem uma loja ocupada com renda mensal de 143,50€. Há a possibilidade de aumentar a rentabilidade com a locação das demais unidades.
3. Flexibilidade de Uso: Ideal para investidores que procuram um espaço que possa ser adaptado tanto para fins comerciais quanto residenciais, garantindo flexibilidade nas estratégias de investimento.
4. Projeto Renovável: O projeto anterior encontra-se expirado, no entanto pode-se fazer um novo pedido junto à Câmara ou apresentar um novo projeto de conforme suas necessidades e preferências.

Aproveite esta chance de investir em um imóvel com potencial de crescimento e valorização significativa em uma das áreas mais promissoras de Setúbal.

Características Principais:
R/C Direito Loja devoluta com 68,13m²
R/C Esquerdo Loja ocupada com 31,56m²
1º Piso habitação devoluta com 63,45m²
2º Piso Habitação devoluta com 74,15m²
Área bruta: 237,29m2
Área útil: 235m2
CE: B
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 231
 Área Bruta: 238