Excelente oportunidade de investimento!

Prédio de 3 pisos, estrategicamente localizado no coração da cidade de Setúbal, em rua tranquila. Com uma área bruta total de 237,39m², este imóvel já oferece rendimento imediato, graças a loja atualmente arrendada.
O prédio oferece um total de 2 lojas localizadas no rés-do-chão: 68,13m² e 31,56m², respetivamente. Os dois pisos superiores estão dedicados à habitação, oferecendo áreas amplas e versáteis: 63,45m² no 1º andar e 74,15m² no 2º andar.

A localização é um grande destaque deste imóvel. A poucos metros de hotéis, restaurantes e de toda a oferta comercial da cidade, o prédio está a apenas 1,3 km do cais de embarque para Tróia e a 8 minutos da frente ribeirinha e marina de Setúbal.

Ideal para investidores que buscam rendimento seguro e potencial de valorização em uma zona central e tranquila de Setúbal.

EN
Excellent investment opportunity!

3-storey building, strategically located in the heart of the city of Setúbal, on a quiet street. With a total gross area of 237.39m², this property already offers immediate income, thanks to the currently rented store.
The building offers a total of 2 stores located on the ground floor: 68.13m² and 31.56m², respectively. The two upper floors are dedicated to housing, offering large and versatile areas: 63.45m² on the 1st floor and 74.15m² on the 2nd floor.

The location is a major highlight of this property. A few meters from hotels, restaurants and all of the city's commercial offerings, the building is just 1.3 km from the boarding pier for Tróia and 8 minutes from the Setúbal riverfront and marina.

Ideal for investors looking for secure income and appreciation potential in a central and quiet area of Setúbal.

FR
Excellente opportunité d'investissement !

Immeuble de 3 étages, stratégiquement situé au coeur de la ville de Setúbal, dans une rue calme. D'une superficie brute totale de 237,39m², ce bien offre déjà des revenus immédiats, grâce au magasin actuellement loué.
Le bâtiment offre un total de 2 magasins situés au rez-de-chaussée : respectivement 68,13 m² et 31,56 m². Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'habitation, offrant des surfaces vastes et polyvalentes : 63,45 m² au 1er étage et 74,15 m² au 2ème étage.

L'emplacement est un point fort de cette propriété. A quelques mètres des hôtels, des restaurants et de toutes les offres commerciales de la ville, le bâtiment se trouve à seulement 1,3 km de l'embarcadère de Tróia et à 8 minutes du bord de la rivière et de la marina de Setúbal.

Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sûrs et d'un potentiel d'appréciation dans un quartier central et calme de Setúbal.

ES
Excelente oportunidad de inversión!

Edificio de 3 plantas, estratégicamente ubicado en el corazón de la ciudad de Setúbal, en una calle tranquila. Con una superficie bruta total de 237,39 m², esta propiedad ya ofrece ingresos inmediatos, gracias al local actualmente alquilado.
El edificio ofrece un total de 2 locales ubicados en planta baja: 68,13m² y 31,56m² respectivamente. Las dos plantas superiores están dedicadas a vivienda, ofreciendo amplias y versátiles superficies: 63,45m² en la 1ª planta y 74,15m² en la 2ª planta.

La ubicación es un punto destacado de esta propiedad. A pocos metros de hoteles, restaurantes y de toda la oferta comercial de la ciudad, el edificio está a sólo 1,3 km del muelle de embarque de Tróia y a 8 minutos del paseo marítimo y del puerto deportivo de Setúbal.

Ideal para inversores que buscan ingresos seguros y potencial de revalorización en una zona céntrica y tranquila de Setúbal.
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Características:

Divisões
 Número de pisos: 3
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 237.29
 Área de Terreno: 103.77
 Área Útil: 232.29