Predio. Baixa, Setubal

Apresentamos um prédio de excelente oportunidade para investidores, situado na desejada e central Baixa de Setúbal. Localizado numa das áreas mais históricas e atrativas da cidade, o imóvel oferece proximidade a pontos turísticos, serviços, e à zona ribeirinha.

O imovel é composto por 3 fracções,
Loja no rés do chão 550€ renda
Um t1 no primeiro andar. 700€ renda
Um t1+1 no segundo andar.700€ renda

O imóvel gera um rendimento mensal de €1950, assegurado por contratos de arrendamento em vigor com a vigencia de um ano não renovaveis.
Uma rentabilidade interessante e estável, ideal para investidores que buscam retorno imediato e baixa necessidade de intervenção.

Situado numa das áreas mais dinâmicas de Setúbal, o prédio tem excelente potencial de valorização, tanto pelo estado impecável de conservação quanto pela localização estratégica na Baixa, onde a procura por imóveis remodelados é alta, especialmente para arrendamento residencial e turístico.
A Baixa de Setúbal é conhecida por sua atmosfera histórica e charmosa, repleta de cafés, restaurantes típicos e praças. O prédio está a poucos minutos de caminhada de locais icônicos como o Mercado do Livramento, a Avenida Luísa Todi, o Convento de Jesus, e a costa, com suas praias espetaculares na Serra da Arrábida, procuradas por turistas de todo o mundo.

Este imóvel é uma excelente aquisição para investidores que buscam um prédio de baixo risco, alto rendimento e posição estratégica em Setúbal. Com todas as frações arrendadas, remodeladas e inseridas numa área de alta procura, este prédio oferece rentabilidade e potencial de crescimento.

Para qualquer esclarecimento adicional contacte.
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Características:

Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 138
 Área de Terreno: 46