Fantástico Prédio Histórico no coração da Muralha de Valença - Portugal

Localização exata: (url)
Preço: 995.000€

Prédio Histórico dos anos 1800 no coração da Fortaleza de Valença com projeto aprovado para 10 apartamentos e 01 restaurante.

? Ao adquirir este prédio, está investindo em um prédio histórico dos anos 1800, com projeto totalmente aprovado (arquitetura e especialidades) para reconstrução total e ampliação, com área total de construção de 968m², distribuídos em 5 pisos (RC+4), implantados em um terreno com 224m², com as seguintes características:

Piso RC com área total de construção de 246m² distribuídos em:

• Hall de entrada com acesso a escadas, elevador e acesso ao restaurante, com 14,40m²;
• Restaurante com capacidade mínima de 64 pessoas (16 mesas) com 95,60m², sala de estar (espera) com bar;
• Casas de banho masculino com 4m² e feminino com 4m² ;
• Zona de cozinha com 20,60m²
• Despensa diária 6,50m²;
• Garrafeira com 22,50m²;
• Vestiário trabalhadores com 18,40m²

Piso 1 com área total de construção de 184m² distribuídos em:

• Apartamento T1 com 72m²;
• Apartamento T1 com 45m²;
• Apartamento T0 com 34m²;

Piso 2 com área total de construção de 184m² distribuídos em:

• Apartamento T1 com 72m²;
• Apartamento T1 com 45m²;
• Apartamento T0 com 34m²;

Piso 3 com área total de construção de 178m² distribuídos em:

• Apartamento T1 com 72m²;
• Apartamento T1 com 45m²;
• Apartamento T0 com 34m²;

Piso 4 - Cobertura com área total de construção de 175,86m² distribuídos em:

• Apartamento T2 com 150,50m²;

? Distâncias:
30m - Restaurantes / Cafés / Bancos / Taxi.
750m - Supermercados.
850m - Comboio de Caminha.
1.7km - Ecopista Rio Minho.
2km - Espanha
28km - Aeroporto de Vigo
115km - Aeroporto do Porto

? Excelente oportunidade de investimento.

Venha visitar!

Fantastic Historic Building in the heart of the Valença Wall - Portugal

Exact location: (url)
Price: 995.000€

Historic building from the 1800s in the heart of the Valença Fortress with an approved project for 10 apartments and 01 restaurant.

? By purchasing this building, you are investing in a historic building from the 1800s, with a fully approved project (architecture and specialties) for total reconstruction and extension, with a total construction area of 968m², distributed over 5 floors (RC+4), set in a 224m² plot, with the following characteristics:

RC floor with a total construction area of 246m² distributed in:

• Entrance hall with access to stairs, elevator and access to the restaurant, measuring 14.40m²;
• Restaurant with a minimum capacity of 64 people (16 tables) with 95.60m², lounge (waiting) with bar;
• Men's toilets with 4m² and women's toilets with 4m²;
• Kitchen area with 20.60m²
• Daily pantry 6.50m²;
• Wine cellar with 22.50m²;
• Workers' changing room with 18.40m²

Floor 1 with a total construction area of 184m² distributed in:

• One bedroom apartment with 72m²;
• One-bedroom apartment with 45m²;
• T0 apartment with 34m²;

Floor 2 with a total construction area of 184sqm distributed in:

• 1 bedroom apartment with 72sqm;
• 1 bedroom apartment with 45m²;
• Apartment T0 with 34m²;

Floor 3 with a total construction area of 178m²:

• 1 bedroom apartment with 72sqm;
• 1 bedroom apartment with 45m²;
• Studio apartment with 34m²;

Floor 4 - Penthouse with a total construction area of 175.86m²:

• T2 apartment with 150.50m²;

? Distances:
30m - Restaurants / Cafés / Banks / Taxi.
750m - Supermarkets.
850m - Train from Caminha.
1.7km - Ecopista Rio Minho.
2km - Spain
28km - Vigo Airport
115km - Porto Airport

? Excellent investment opportunity.

Come and visit!

NOTA: 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.';ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126201003-151

Características:

Extras
 Fim da construção: 1800-01-01
Áreas
 Área Útil: 790
 Área Bruta: 790
 Área de Terreno: 224