Identificação do imóvel: ZMPT564674

Prédio devoluto estrategicamente localizado no coração de Nelas, oferecendo uma oportunidade única de investimento imobiliário. O imóvel possui um projeto aprovado para a reconstrução e ampliação, destinado a quatro fogos de tipologia T2, além de quatro espaços de estacionamento privativos e duas lojas comerciais no rés-do-chão.

Características Principais:

• Localização Privilegiada: Situado no centro de Nelas, o prédio beneficia de fácil acesso a todos os serviços e comodidades essenciais, com uma variedade de estabelecimentos comerciais, escolas, serviços de saúde e transportes públicos a uma curta distância.
• Potencial de Ampliação: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) H2, o edifício será constituido por 3 pisos acima da cota
• Benefícios Fiscais da Área de Reabilitação Urbana (ARU): Localizado em uma zona classificada como ARU, o projeto pode beneficiar de incentivos fiscais, incluindo uma redução significativa no valor do IVA para obras de reabilitação urbana.
• Projeto Aprovado: O imóvel já possui um projeto aprovado para a sua reabilitação, otimizando o processo de licenciamento e permitindo uma rápida implementação do investimento.
• Versatilidade de Uso: Além dos apartamentos residenciais, as lojas comerciais no rés-do-chão oferecem oportunidades adicionais de rendimento, seja para estabelecimentos comerciais ou para serviços.

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 606
 Área Bruta: 606
 Área de Terreno: 245