Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião.
Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto, os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa.
Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro, nomeadamente para o rio, para as vinhas e para as serras.
As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo, em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro.
No piso tÃrreo, a sala à preenchida por luz natural, atravÃs das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomÃsticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso tÃrreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à piscina.
No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha, surgem 4 quartos, todos en-suite, decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet. Todos os quartos têm varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro.
Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para refeições, a piscina infinita salgada, a varanda, o jardim e a vinha. O exterior conta com várias árvores de fruto, aciprestes e um olival com produção de azeite.
A propriedade inclui uma pequena casa de apoio à atividade agrícola, com casa de banho.
Equipada com sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina com bomba de calor e cobertura elÃtrica. Estacionamento para dez viaturas.
Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da RÃgua e a 1 hora do Porto.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 15 258 m2
Área �til: 375 m2
Área de Implantação: 267 m2
Área de Construção: 375 m2
Quartos: 4
Banhos: 6
Garagem: 10
Eficiência EnergÃtica: B

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prÃdios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e atravÃs dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 2
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Aquecimento Central
Extras
 Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
 Área Bruta: 375
 Área de Terreno: 15258
 Área Terraço
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Piscina
 Terraço
 Jardim