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Anunciante: Profissional
Tipologia T0
Sub categoria Herdade
Certificação Energética ISENTO
Área 500
PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14568945

A Herdade do Paço Real, conta com uma área com cerca de 82 hectares, e fica localizada nas proximidades de Mora, no Alentejo. A propriedade encontra-se totalmente vedada em todo o seu perímetro, para além dos vários parqueamentos internos para o gado. Possui uma rede de abastecimento de águas subterrâneas ligadas a um furo artesiano com imensa água, situado no ponto mais elevado do terreno, onde existe igualmente um depósito / reservatório, que por gravidade, abastece vários pontos que servem os bebedouros e uma possível rede de irrigação às terras limpas e com relevos mais planos.
Possui ainda uma pequena Barragem de Água durante o ano inteiro, possuindo igualmente eletricidade na propriedade. Deveremos destacar o montado de sobro (sobreiros), cuja produção de cortiça no ciclo dos nove anos, aponta para as 8.000 arrobas de cortiça.
A Herdade encontra-se ainda assim, pouco explorada face às valências que dali poderão ser aproveitadas.

Nomeadamente:

  • Área com cerca de 30 hectares para regadio em sistema gota-a-gota. Além da água própria, tem a possibilidade de aceder ao canal de rega que está a cerca de 100 metros de distância, através de solicitação à Associação de Regantes e Beneficiários do Vale de Sorraia;
  • Como tem 3 cadernetas rústicas, permite em cada uma das parcelas a construção da habitação própria do agricultor, ver a Legislação: (PROTA - Plano de Reordenamento para o Território do Alentejo), com uma área máxima de 500 m2, apenas com R/C e altura máxima de 3,5 m. Ou seja no total consegue 3 casas com 500 m2 cada;
  • Permite também a construção de armazém agrícola com área máxima ajustada às necessidades do agricultor;
  • Permite também a construção de hotel rural, no máximo com 200 camas, com índice de construção máximo de 0,08 e de 0,02 de impermeabilização do solo. Máximo 2 pisos + cave, com pé direito de 6,50 m

Trata-se de uma propriedade especialmente vocacionada para a atividade agropecuária, com rendimentos interessantes e vários. (N/ Refrª. FG113).
#ref:FG113

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 0
Áreas
 Área Bruta: 500
 Área de Terreno: 817900
 Área Útil: 500

Mora, Évora 18 de dezembro de 2024 17:36

Herdade - T0 - Venda - Évora - Mora

995 000 €

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