A 'Herdade das Ribeiras e dos Lagos' com uma área de cerca de 238 hectares, fica localizada entre dois rios, na região de Mora, distrito de Évora no Alentejo. A propriedade possui também um negócio de piscicultura, em que 90% é destinada à exportação para o mercado estrangeiro. Negócio com baixa rentabilidade financeira, que poderá ser substituído pelo aproveitamento de 30 a 40 hectares para culturas de regadio.

A propriedade é ondulada, constituída por terreno limpo e em cerca de 85% é densamente povoada por montado de azinho (azinheiras) e alguns sobreiros, alfarrobeiras e laranjeiras. Para além do negócio instalado e a funcionar há mais de 25 anos, compreende ainda, dois moinhos de água junto ao rio, que possui água durante todo o ano. Podendo aproveitar-se em paralelo as (4 construções urbanas em ruínas, junto às duas ribeiras que circundem e limitem a propriedade em ambos os lados, estas valências e pré-existências (construções em ruínas) para aproveitamento Turístico.

A herdade possui uma riqueza natural de preciso valor, trata-se de ter água em forte abundância no subsolo. Um furo artesiano que tem um caudal de 50 m3 / hora e a existência de um canal de água público que atravessa o terreno que evidencia 30 litros de água por segundo à disposição da propriedade.

Tem ainda uma casa habitável, denominada Monte, de forma retangular, dimensões exteriores 30 x 15 metros (450 m2), num só piso, composta por: 1 cozinha, 4 salas, 3 quartos e 2 casas de banho, mais um anexo com 1 casa de banho e 1 open space (sala/quarto), bem como cozinha e lavandaria. Existe uma fossa séptica. Existe também um longo alpendre anexo à casa. O chão é em tijoleira de barro. Existem 2 pavilhões/abrigos agrícolas para guardar máquinas agrícolas e afins. A quinta inclui ainda 2 hangares para proteção dos tanques de seleção e alimentação dos peixes selecionados.

O resto do terreno pode ser utilizado para o pastoreio de ovelhas ou porcos pretos de montado (Pata Negra).

A mais valia, que poderá rentabilizar grandemente esta propriedade, terá necessariamente a ver com Culturas de regadio (Olival, Amendoal entre outras). O fato de existir bons lençóis freáticos na propriedade e ela própria beneficiar das águas públicas do canal e das ribeiras que a circundam, e de um furo artesiano com uma capacidade incrível, garante já por si, este tipo de investimento a montante altamente rentável e a curto - médio prazo recuperável, permitindo que a propriedade se vá pagando a ela própria. Esta, é uma caraterística que a grande maioria das propriedades ali à volta não tem. Porque aí estaríamos a falar, de que, estes hectares dotados para regadio, valeriam no mínimo 20 Mil Euros / Hectare. Dito, por quem tecnicamente avalizado conhece a propriedade, confirmou que por exemplo essa área plantada de Olival Super Intensivo, em que eles próprios (Equipa Técnica) assegurariam toda a gestão do olival, através de Avença / Assessoria, passados 4 anos após a sua plantação, valeria cada hectare em termos de mercado, cerca de 60 Mil Euros. Estaríamos a falar de uma valorização da propriedade para um gasto adicional de 400 a 450 Mil Euros no limite, para preparação e plantação das árvores de uma valorização de 1,8 Milhões de Euros, só para esta parte da propriedade. Isto, dito, e repetimos por quem conhece e domina este tipo de negócio agrícola (são grandes proprietários agrícolas e bem reputados como Técnicos Licenciados), e que está disponível, sem qualquer compromisso, para prestarem esclarecimentos técnicos.

Este tipo de Olivais, em produção cruzeiro, produzem uma médio de 12 a 14 Toneladas por hectare de Azeitona (4 anos de plantação, se bem, que no 2º. Ano já produzem azeitona), com rendimentos líquidos de azeite entre os 16 a 18%, o que originam por Hectare de Azeite = 2.340 Kg de Azeite (X) 6,00€ / Kg = 14.000€ / Kg (-) 7.000€ (custos totais da produção) são de 7.000 € / hectare. Em 35 hectares, poderemos estimar um valor global de: 245 Mil Euros - Previsão de um resultado Liquido Anual. Apenas com estes resultados, a propriedade ficaria praticamente paga em menos de 10 a 12 anos. Conforme já foi referido, estes dados poderão ser melhor confirmados pelos Técnicos avalizados para o efeito.

Mas, caso não se pretenda avançar de imediato para um projeto desta natureza, o Alojamento Local ou Turismo Rural, terão sempre a possibilidade de se aqui encaixar, uma vez recuperadas as 4 ou construções junto à Ribeira, sem incluir os Moinhos, ao abrigo dos Apoios do PRR, muito majorados para aqueles Territórios do Interior de Baixa Densidade Populacional.

Pode-se sempre transacionar a Empresa que titula a propriedade, que se encontra totalmente livre, de compromissos, dívidas e responsabilidades financeiras, poupando-se os custos do IMT que se cifram em 5% sobre valor total a alienar. Apenas existe um só único trabalhador que tem a seu cargo,a lesar pelos interesses do acompanhamento, manutenção da piscicultura e pela segurança e conservação da herdade.

Trata-se de uma Propriedade multifacetada, podendo assim gerar após o necessário investimento, rentabilidades financeiras muito consideráveis. O valor de venda da propriedade, ainda assim, é negociável.

Fica apenas a 80 minutos do Aeroporto e de Lisboa. Bons acessos (N/ Refrª. 767-3).
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 5
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Campo
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 321.50
 Área de Terreno: 2381750
 Área Útil: 164
Infraestruturas
 Fossa séptica
 Furo de água
 Curso/Linha de Água