Identificação do imóvel: ZMPT565548

O Monte do Chafariz é uma herdade rústica situada na freguesia de Alvalade, concelho de Santiago do Cacém, e distrito de Setúbal, com mais de 93 hectares, estando numa localização estratégica próxima de pontos geográficos-chave, nomeadamente:

• Nacional IC1: 7 quilómetros;
• Autoestrada A2: 20 quilómetros;
• Porto Côvo: 33 quilómetros;
• Vila Nova de Mil Fontes: 45 quilómetros;
• Beja: 62 quilómetros;
• Comporta: 74 quilómetros;
• Faro: 145 quilómetros;
• Lisboa: 154 quilómetros.

Adicionalmente ao seu enorme potencial de aproveitamento para fins turísticos, conta com um povoamento significativo de montado de sobro (quercus súber), mata de eucaliptos (eucalyptus), e alguns pinheiros (pinus) dispersos, o que enriquece a sua enorme biodiversidade natural.

É atravessado longitudinalmente pela Estrada Nacional 261, entre Alvalade e São Domingos, a qual dá acesso a um conjunto de aldeias rurais, onde se destacam a Vale de Água, Foros do Locário, Bicos, Vale das Éguas, entre outras, pela sua tipicidade, gente acolhedora, e gastronomia tradicional local.

No Monte, existe um conjunto de edificações tipicamente alentejanas de habitação e apoio à atividade agrícola a necessitarem de restauro e reabilitação, com o principal conjunto de edificações localizado a 200 metros da Estrada Nacional 261.

Existem vários pontos de água espalhados pelo Monte, nomeadamente fontes, poços, e charca. A eletricidade encontra-se a 2 quilómetros do Monte, numa central fotovoltaica em construção de 30 hectares que produzirá cerca de 12 megawatts. O Monte é, ainda, atravessado por uma linha de telecomunicações.

A sua extensa área que excede os 93 hectares permite o desenvolvimento de um ponto turístico ímpar de reconhecimento nacional e internacional, acautelando a construção de:

• Casas: 4.000 metros quadrados;
• Agroturismo: 4.000 metros quadrados;
• Hotel: 6.000 metros quadrados;
• Habitação: 500 metros quadrados;
• Dependências agrícolas: 8.465 metros quadrados.

Existem, atualmente, dois modelos de potencial aproveitamento de todo o terreno disponível:

• Um primeiro modelo com montes autónomos com área aproximada de 10 hectares, área de construção de 150 metros quadrados cada, tendo todos o seu acesso privado;
• Um segundo modelo composto por 18 casas rurais com acesso privado, uma zona de acesso e convivência comum entre todas as edificações, e uma charca - massa de água.

O Monte do Chafariz é uma oportunidade única de projetar e edificar uma visão diferenciadora de um grande projeto turístico ou residencial em Portugal. São 93 hectares do melhor que o país tem para oferecer, numa zona em desenvolvimento e com um potencial ímpar.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
Áreas
 Área Útil: 180
 Área Bruta: 340
 Área de Terreno: 935840