Apresenta-se uma excelente oportunidade em Alpiarça, zona calma e rural do Ribatejo, com este terreno rústico de 3.840 m² e viabilidade de construção até 650 m², ideal para quem procura investir, viver ou desenvolver projeto de turismo rural.

O imóvel inclui:
Edifício de arrecadação agrícola transformado em moradia T2, composto por:

Cozinha e sala em open space

Dois quartos, ambos em suíte

Boa iluminação natural e funcionalidade

Anexo independente, ideal para visitas ou alojamento complementar:

Pequena kitchenette

Casa de banho completa

Espaço com cama (quarto/estúdio)

Tanque de rega adaptado a piscina, perfeito para lazer

Terreno completamente vedado, com portão automático, proporcionando segurança e privacidade

? Situação Legal:
A moradia possui licença de utilização, mas não tem licença de habitação

Este enquadramento pode ser regularizado ou mantido conforme o uso, ao abrigo do programa Simplex

O que é o modo Simplex?
O Simplex Urbanístico é uma medida legal que facilita e simplifica os processos de regularização de construções existentes em solo rústico, desde que estejam em conformidade com critérios urbanísticos locais. Esta medida permite ao novo proprietário ter maior segurança na utilização do espaço, reduzindo burocracias e promovendo a legalização faseada.
#ref:SAFTI:006741

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Áreas
 Área de Terreno: 3840
 Área Bruta: 90