VENDA - Quinta Das Fontainhas - Celorico de Basto

António Rodrigues

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Descrição:

Localizada na prestigiada região vinícola do norte de Portugal, esta quinta de três gerações com 25.000 metros quadrados simboliza o rico património agrícola da região.

Situada ao longo da famosa Rota Românica, perto de grandes cidades como Amarante, Porto, Guimarães e Braga, a quinta oferece vistas incomparáveis sobre a paisagem campestre e um majestoso castelo do outro lado do vale, realçando o seu significado histórico.

Cercada por uma beleza natural deslumbrante, incluindo 7 nascentes naturais e um rio aumentando assim a sua riqueza hídrica e realçando o seu encanto natural, tornando-a ideal para empreendimentos agrícolas e de turismo rural.

A Quinta das Fontaínhas é um verdadeiro refúgio de água. O mapa hidrográfico da quinta revela uma rede oculta de fontes de água, incluindo riachos subterrâneos e nascentes superficiais, criando um tesouro de recursos hídricos. Estas fontes naturais resumem a pureza e a beleza imaculada da terra, aumentando o seu fascínio e encanto.

Duas notáveis minas de água escavadas na rocha da montanha enriquecem ainda mais a abundância de água da quinta.

No centro da propriedade está a sua outrora próspera operação vinícola, equipada com lagares, pipas de vinho e um alambique que remonta a antes de 1940.

A quinta, também, possui estruturas históricas como um antigo moinho de pedra, um espigueiro e antigos fornos de pedra, que servem como lembranças de épocas passadas.

No meio de um ambiente exuberante e de edifícios tradicionais em pedra que datam da década de 1930, está inserido um apartamento de 2 quartos na casa principal que oferece uma ocupação e utilização imediata e para restauração futura.

Em resumo, esta propriedade multifacetada apresenta uma oportunidade excecional de investimento em recursos hídricos, produção de vinho e recuperação de uma magnifica propriedade agrícola.

Conhecida pela sua rica gastronomia tradicional e potencial como destino de turismo rural de luxo, promete oportunidades de spa e desenvolvimento espiritual no meio da beleza deslumbrante da região vinícola de Portugal.

Tipo de imóvel Híbrido: Urbano e Rústico
Tipo de área: Reserva Natural e Agrícola
Extensão: 25.000 m2
Outros formatos: 2,5 hectares - 6,17 acres

Documentação:

Trabalho topográfico concluído. (Disponível com árvores e detalhes de água)
Medidas de propriedade registadas no Conservatório do Registo Predial e na Autoridade Tributária e Aduaneira.
Documentação BUPI (agricultura) disponível.

Casa Principal:

Construção de 246m2
Artigo urbano
Pedra tradicional de 2 andares anterior a 1940
Construção térrea de 1980: 2 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha e 1 sala.
2 fornos tradicionais em pedra e estruturas de cozinha

Casa de Serviço:

Construção de 30m2
Artigo urbano - 583m2
Pedra tradicional de um andar, sem telhado, anterior a 1940

Adega:

Construção de 153m2
Artigo Urbano - 500m2
Pedra artesanal tradicional de 2 andares, anterior a 1940.

Armazém:

Construção de 80m2
Artigo urbano - 583m2
Construção de 2 pisos para apoio à atividade agrícola
Composto por uma peça artesanal em pedra antiga aliada à construção dos anos 80.

Moinho de Água:

Construção de 16m2
Artigo misto de 1624 m2 (500m2 urbano, 1124m2 rústico)
Pedra antiga de 2 andares anterior a 1940
Bom estado de conservação
Ligado a uma barragem de nascente em pedra permitindo a utilização tradicional.

Terreno Rústico:

Com 22.000 m2 de terreno rústico
100% ecológico
Anteriormente utilizado para produção de laticínios, farinha, vinho e agricultura autossuficiente.
Espigueiro
Tradicional armazém de cereais remodelado e estrutura seca, com 6m de comprimento
Antiga instalação leiteira com 40 m2 em ruínas
Antiga instalação vinícola
Um lagar tradicional, vários cachimbos de madeira, alambique tradicional
2 lagares de pedra
3 caves escavadas na rocha
Produção de vinho o Direitos de produção de uva....
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Total quarto(s): 5
Extras
 Fim da construção: 1919-01-01
Áreas
 Área Útil: 344
 Área Bruta: 344
 Área de Terreno: 25000