Magnífica Quinta Vitivinícola em Santa Marta de Penaguião

16 hectares | Casa T5 + Casa de Caseiro | Adega Tradicional | Vinhas Mecanizadas | Projeto de Hotel Aprovado

Esta quinta totalmente murada, situada em Santa Marta de Penaguião, combina o charme rural com excelentes acessos e potencial para investimento. Com 16 hectares de terreno, destaca-se pela sua produção vitivinícola de qualidade e infraestrutura completa, ideal para continuidade agrícola ou reconversão em turismo de luxo.

Principais Características:
Habitação Principal (T5) 1.517 m² de área bruta, 5 quartos, 2 casas de banho.
2 Casa de Caseiro
Adega Equipada Com lagares em granito, pronta para produção de vinho.
Maquinário Agrícola Incluído Trator e alfaias para manutenção imediata.

Terreno e Cultivos:
Vinhas (12,55 ha) Mecanizadas e em plena produção, com benefício de letra C e castas premium:

• Tintas: Touriga Nacional, Tinta Roriz, Alicante Bouschet, Tinta Francisca.
• Brancas: Gouveio, Verdelho, Viosinho, Codega.

Olival (2,5 ha) Potencial para azeite.

Oportunidade de Investimento:
Projeto de Hotel de Charme aprovado Excelente para turismo vitivinícola (enoturismo).
Autossuficiência Infraestrutura completa para produção agrícola ou lazer privado.

Localização Privilegiada:

• Santa Marta de Penaguião, coração do Douro Vinhateiro (Património da UNESCO).
• Acessos facilitados Ideal para logística e visitas.

Uma rara oportunidade para investidores ou amantes do mundo rural!
#ref:DSAMTSL124

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Total quarto(s): 5
 Varandas
Zona Envolvente
 Estacionamento
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 1240
 Área Bruta: 1517
 Área de Terreno: 160000
 Área Terraço
Infraestruturas
 Jardim
 Terraço
 Arrecadação