Identificação do imóvel: ZMPT568720

Esta Quinta inserida num terreno de aproximadamente 8000m2, fica em Galegos a 7km do centro de Penafiel, 35 Km do Porto e 8 Km do Rio Douro e Tâmega em Entre-Os-Rios. Entre a cidade, a serra e os rios, este é o refúgio perfeito para morar ou adaptar para alojamento rural ou criação de uma Quinta para Casamentos/Eventos.

Localizada na Rua de Vermoim, encontra-se voltada a sul, sendo constituída por 2 pisos que sofreram remodelação há cerca de 10 anos. Esta remodelação permitiu aumentar a área útil desta maravilhosa moradia, tornando-a mais moderna e confortável.

Em quase todas as divisões, Varandas e Terraços podemos contemplar a paisagem calma e tranquila dos montes e vales que a rodeiam. A luminosidade é uma constante nesta Moradia, tornando-a ainda mais agradável. A fusão entre o antigo e o novo foi muito bem conseguida em espaços onde a pedra natural e antiga, as madeiras muito bem trabalhadas e cuidadas e o vidro das enormes janelas, têm um lugar de grande destaque.

Conta com 4 Suites espaçosas e completas, 2 Salas, 6 Quartos de Banho, Cozinha com ilha e janelas enormes com vista para todo o vale, Lavandaria, Garagem e 6 Painéis Solares.

No exterior destaca-se a piscina bem enquadrada no meio da vegetação e com vistas desafogadas.

No Terreno encontram-se também dezenas de árvores de fruto, espalhadas por toda a propriedade, entre as quais, Castanheiros, Nogueiras, Figueiras, Laranjeiras e Limoeiros.

A Moradia encontra-se pronta a habitar, estando totalmente equipada e mobilada. A Cozinha ficará com todos os equipamentos disponíveis. A mobilia dos restantes compartimentos será alvo de negociação, caso haja interesse de compra.

A Moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Rés do Chão:

• Hall de entrada
• Sala com lareira
• Cozinha com ilha
• 1 Quarto Suite
• 1 Casa Banho Serviço

Piso 1:

• Hall
• 2 Suites
• 1 Suite com closet
• 1 Sala (com ar condicionado)
• 1 Varanda

Informações leais e fiscais:

• Ano de inscrição na matriz 2013;
• Certificado energético F emitido pela ADENE;
• Licença de Utilização: Isenta (anterior a 1951).

Áreas segundo a Caderneta Predial:

• Área total do terreno: 8.080,000 m²
• Área de implantação do edifício: 225,0500 m²
• Área bruta de construção: 371,0800 m²
• Área bruta dependente: 46,8100 m²
• Área bruta privativa: 324,27 m²

Outras informações:

• Valor patrimonial (CIMI): €171.640,00;

Determinado no ano de 2013.

Distâncias:

Serviços:

• Escola Básica de Galegos 4min

• Restaurante Mosinho 3min

• Telepizza 7min

• Minipreço 2min

• Continente 5min
  Lazer:

• Jardim de Paço de Sousa 9min

• Parque da Cidade de Penafiel 10min

• Parque de Santa Luzia 12min

Saúde:

• Hospital Padre Américo 10min
• Hospital de Paredes 15min
• Farmácia Sousa Rocha 11min

Transportes e acessibilidades:

• Rua das Longras 8min
• Rua do Monte 8min
• Penafiel (Cemitério) 8min

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT568720

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 324
 Área Bruta: 371
 Área de Terreno: 8000