Cod. Ext. 7084

QUINTA ORIENTAÇÃO A NASCENTE COM 1,731 HECTARES, casa em pedra para reabilitar, minas de água e poço, zona de floresta e vistas panorâmicas

A 'Quinta dos Seixais' com área total de 17 310 metros quadrados, localiza-se na periferia de uma pequena aldeia da Serra da Estrela e a menos de um quilómetro de Celorico da Beira.
Um local calmo, com floresta e privacidade, com orientação a nascente e vistas panorâmicas para todo o vale do Mondego.
Muito próximo da aldeia, mas onde pode desfrutar da natureza em pleno.
É uma propriedade, com um único artigo rústico, descrita com o total de 17 310 metros quadrados, terra de cultura, pastagem, vinha e oliveira, e que possuí uma casa de arrumos agrícolas com a área de 30,24 metros quadrados.

DESTACA-SE:

• As vistas desafogadas e a sua orientação a sul; Boa exposição solar;
• Água: duas Minas de água mais dois poços;
• 1 casa de arrumos em ruína para reabilitação 30,24 metros quadrados;
• Infraestruturas no local: eletricidade;
• Água de nascente;
• Bons acessos por estrada alcatroada;
• O terreno possui pequena floresta e algumas oliveiras;
• Terreno com declive ligeiro a moderado;
• Lugar tranquilo, muita privacidade;

LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE:
A propriedade localiza-se junto à aldeia de Aldeia da Serra, numa encosta orientada a LESTE / Nascente, com vista panorâmica para todo o Vale do rio Mondego.
Apresenta vista magnifica que se estende do Vale do Mondego até à Guarda, Serra da Marofa e Terras de Riba-Côa.
A encosta da Serra é uma zona com abundância de água, nascentes.
A região beneficia de microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas.
Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Linhares: 15 km, Gouveia: 24 Km, Parapente: 15 Km, Praias Fluviais a partir de 5 Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela e estância de Ski: 64 Km.
E principais cidades: Celorico da Beira (sede de concelho): 0,7 Km, Guarda (sede de distrito): 29 km, Viseu: 74 km, Coimbra: 129 km, Lisboa: 343 km, Porto: 173 km, Espanha: 60 km

Celorico da Beira é o concelho mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo da Serra da Estrela (inigualável a qualquer outra localidade do país), é considerado Capital do Queijo Serra da Estrela.
Na região, para além de toda a diversidade de percursos pedestres, trilhos turísticos, desportos de Inverno, praias fluviais, inerente ao turismo da região e da Serra da Estrela, encontra igualmente a poucos Km vários locais e aldeias históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Melo, entre outros. Região rica na sua gastronomia queijo e enchidos.
A aldeia possui pequeno comércio local e em Celorico da Beira e Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal...

Expertimo N/ Ref. MAS_2050

Visitas e informações: Mercedes CARREIRA
Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal

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A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura.
Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção;
#ref:MAS_2050

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 1
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Campo
 Escola
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Orientação Solar: Nascente
 Terreno
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
 Zona Histórica
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Por Recuperar
 Fim da construção: 1951-01-01
 Terreno agrícola
Áreas
 Área Bruta: 17310
 Área de Terreno: 17310
 Área Útil: 30.24
Infraestruturas
 Anexos: 1