Herdade Única no Alentejo Litoral - Santa Margarida da Serra | Grândola

Apresentamos uma extraordinária propriedade com 19,95 hectares localizada no coração do Litoral Alentejano, em Santa Margarida da Serra, concelho de Grândola.
Esta herdade combina o encanto da natureza intocada com diversas possibilidades de utilização, ideal para quem procura um refúgio exclusivo ou um investimento de elevado potencial.

Descrição da Propriedade:

Edificações e Projetos:
o Ruína existente com 69m², passível de reabilitação e ampliação até 500m².
o Potencial para apresentação de um projeto turístico para hotel rural, casas de campo e glamping, ideal para explorar o crescente turismo sustentável na região.
o Possibilidade de construir uma moradia isolada com 500 m² numa zona deslumbrante virada a sul, com paisagens magníficas.
o Espaço para criação de infra-estruturas agrícolas ou silvícolas adicionais até 7500m² de área de construção.

Terreno:
o Composto por montado de sobro, olival, algumas azinheiras e medronheiros, criando um mosaico natural típico da região.
o Vistas panorâmicas de 360° para montanhas e vales, proporcionando cenários de cortar a respiração.
o A ribeira de Grândola serpenteia a propriedade, oferecendo um espaço para refrescantes banhos de verão. Inclui ainda uma nascente natural.
Infraestruturas:
o Rede elétrica e furo.
o Casa móvel já instalada, com um quarto e deck de madeira, perfeita para estadias temporárias ou de lazer. A casa móvel é retirada do local caso o comprador não a pretenda.

Rendimentos e Potencial Económico:
Cortiça e Sobro: A propriedade conta com aprovação da Câmara Municipal e do ICNF para extração 750 arrobas no ano de 2024, próxima tirada 2026.
Olival: Produção subsidiada através de apoios do IFAP, gerando rendimento adicional.
Atividades Cinegéticas.

Localização:

• 4 km de Grândola
• 15 km da praia de Melides
• 30 km da Comporta
• 78 km de Lisboa
• A contornar a propriedade encontramos os Famosos Caminhos de Santiago.

Esta herdade é uma oportunidade única para quem deseja usufruir da tranquilidade do Alentejo ou investir em turismo e agricultura sustentável, num local de beleza singular e acessível.

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Informação para profissionais do sector imobiliário:

• Disponível para visitas - Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.
• Imóvel angariado em regime de exclusividade.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 69
 Área Bruta: 69
 Área de Terreno: 19950