Identificação do imóvel: ZMPT567104

Quinta com habitação, casa do caseiro e palheiro com 3 pisos, mina, poço, preza, ribeiro e azenha (moinho), ótima para projeto de Alojamento Local / Turismo Rural, Aldeia de Vilar, freguesia de Canelas, próximo da Serra da Boneca, Penafiel, Porto. Pronto a Escriturar!

MORADA: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, 4575-183 Canelas, Penafiel, Porto
Link - Google maps:
(url)
GPS 41.083531; -8.318048

CARACTERÍSTICAS:

• 2 Acessos à propriedade, pelo lado Sul (principal) e pelo lado poente
• Água de excelente qualidade
• Aldeia antiga
• Aldeia ou Lugar de Vilar, com habitações de 1881.
• Aldeia com serviços à porta. Visita regular de carrinhas. Padeiro - 2 a 3x ao dia (6horas/10:30horas/19:00horas), Peixeiro (3ª e 5ª feira), Frutaria (6ª feira).
• Área bruta de construção: 524.10m²
• Área total de terreno: 5556.10m²
• Arruamentos pavimentados a betão betuminoso (Rua do Sobrado e Rua do Roçado)
• 3 Artigos matriciais urbanos (edifícios anteriores a 1951)
• 4 Artigos matriciais rústicos (5000m² de culturas, oliveiras e ramadas) (Campo de Maceiral e Leira / Aido da porta / Aido de Cima / Aido de Baixo)
• Arrecadações e Arrumos diversos
• Árvores de fruto (laranjeira (Maceiral), limoeiro e tangerineira (Aido de Cima), oliveiras, macieira branca, figueira, maracujá-caerulea)
• Azenha (1 Moinho de 1 roda com superfície coberta de 7 m²)
• BUPi's (4 artigos rústicos em processo de georreferenciação)
• Campos não inundam no inverno
• Campos produtivos
• Casa principal com R/C e andar
• Casa do caseiro com 2 pisos (R/C com 2 lojas e 2 cortes)
• Certificado Energético: 'F'
• Código Portal: 4575-183 Canelas PNF
• 2 contadores de luz (casa principal e casa secundária)
• Construções em Alvenaria de pedra de granito. Riqueza em pedra. Acabamento geométrico da pedra nas paredes exteriores.
• Devoluta de pessoas e bens
• 2 Eiras
• 2 frentes de estrada (Rua do Sobrado e Rua do Roçado). A Rua do Roçado está a 1 (um) metro de desnível da propriedade. Rua do Roçado está na cota mais alta. A propriedade fica na cota mais baixa.
• Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)
• 1 Fossa séptica nas traseiras da casa principal
• Freguesia de Canelas
• Infraestruturas:
• Rede de Iluminação Pública
• Rede Elétrica
• Rede de Telecomunicações
• Rede de Abastecimento de Água
• Linha de água com 70 metros, atravessa a propriedade dentro de mina.
• Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, Canelas, Penafiel, Porto
• Necessita de obras
• Nome: 'Quinta do Sobrado' ou 'Quinta do Cunha'
• 1 Palheiro com quinteiro. 3 pisos (cave, rés do chão, andar)
• 1 Poço para rega
• 1 Propriedade toda murada
• 1 Reservatório ou preza de água
• 1 Ribeiro
• Sem Rede de Saneamento
• Sem caseiros a viver na propriedade
• Solo fértil
• Terreno limpo devido às ovelhas que pastam
• Zona de beleza natural
• Zona sossegada e de máxima tranquilidade

VALORES:

• Área total de terreno: 5556.10m² (347m²+202.10m²+7m²+5000m²)
• Área de implantação da casa principal: 202.10m²
• Área de implantação da casa do caseiro: 102m²
• Área de implantação do moinho: 7m²
• Área bruta de construção: 524.10m²
• Área bruta dependente: 331.30m²
• Área de implantação: 311.10m²
• Valor Patrimonial Actual (CIMI): 39.332,25€ (21943,99€+16817.20€+480.87€+30.33€+21.15€+29.03€+9.68€)

DISTÂNCIAS:

• a 1.6 km da Junta de Freguesia, Mercearia e Talho de Canelas
• a 3.1 km da Serra da Boneca, 7 minutos
• a 5.4 km do Rio Douro
• a 8.5 km de Sebolido (Passeios de Barco no Rio Douro)
• a 6.5 km das Termas de S. Vicente
• a 6.5 km de todos os serviços públicos e comércio nas Termas S. Vicente (Banco, CTT, piscinas municipais, supermercados e bomba de gasolina REPSOL, escolas 2/º3º Ciclo e Secundária)
• a 14 km do Castro de Monte Mozinho (séculos VIII e I a.C.)
• a 17 km de Penafiel
• a 42 km de Porto (45 minutos)
• a 49 km das Praias de Gaia

OUTROS:

1. Feiras e Festas:

• Feira de Penafiel (dia 10 e 20 de cada mês)
• Festas de Verão: S. Pedro (Serra da Boneca) e S. João em Junho / S. Mamede em Agosto
• Festas em Sebolido de Nossa Senhora do Monte (em Maio), o Sagrado Coração de Jesus (em Junho) e a Festa de São Paulo (em Julho).2) Praias:
• Praias Fluviais: (Praia Fluvial do Távora (Rio Távora), Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Varosa (Rio Varosa)
• Piscinas naturais: Poço da Goma (Alpendurada) e Poço do Inferno (São Gens), Cascata da Peneda (Cabeça Santa)

3. Termas de S. Vicente:

• Tratamento de doenças reumáticas, doenças das vias respiratórias e doenças de pele

4. Transportes Públicos:

• Horários (7:20 9:00 10:30 12:00 12:20 16:00 17:30) para Canelas, Penafiel e centro das Termas S. Vicente

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 10
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 74
 Área Bruta: 524
 Área de Terreno: 5556