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Anunciante: Profissional
Tipologia T10
Sub categoria Quinta
Estado Usado
Certificação Energética F
Área 524
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14457494

Identificação do imóvel: ZMPT567104

Quinta com habitação, casa do caseiro e palheiro com 3 pisos, mina, poço, preza, ribeiro e azenha (moinho), ótima para projeto de Alojamento Local / Turismo Rural, Aldeia de Vilar, freguesia de Canelas, próximo da Serra da Boneca, Penafiel, Porto. Pronto a Escriturar!

MORADA: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, 4575-183 Canelas, Penafiel, Porto
Link - Google maps:
(url)
GPS 41.083531; -8.318048

CARACTERÍSTICAS:

  • 2 Acessos à propriedade, pelo lado Sul (principal) e pelo lado poente
  • Água de excelente qualidade
  • Aldeia antiga
  • Aldeia ou Lugar de Vilar, com habitações de 1881.
  • Aldeia com serviços à porta. Visita regular de carrinhas. Padeiro - 2 a 3x ao dia (6horas/10:30horas/19:00horas), Peixeiro (3ª e 5ª feira), Frutaria (6ª feira).
  • Área bruta de construção: 524.10m²
  • Área total de terreno: 5556.10m²
  • Arruamentos pavimentados a betão betuminoso (Rua do Sobrado e Rua do Roçado)
  • 3 Artigos matriciais urbanos (edifícios anteriores a 1951)
  • 4 Artigos matriciais rústicos (5000m² de culturas, oliveiras e ramadas) (Campo de Maceiral e Leira / Aido da porta / Aido de Cima / Aido de Baixo)
  • Arrecadações e Arrumos diversos
  • Árvores de fruto (laranjeira (Maceiral), limoeiro e tangerineira (Aido de Cima), oliveiras, macieira branca, figueira, maracujá-caerulea)
  • Azenha (1 Moinho de 1 roda com superfície coberta de 7 m²)
  • BUPi's (4 artigos rústicos em processo de georreferenciação)
  • Campos não inundam no inverno
  • Campos produtivos
  • Casa principal com R/C e andar
  • Casa do caseiro com 2 pisos (R/C com 2 lojas e 2 cortes)
  • Certificado Energético: 'F'
  • Código Portal: 4575-183 Canelas PNF
  • 2 contadores de luz (casa principal e casa secundária)
  • Construções em Alvenaria de pedra de granito. Riqueza em pedra. Acabamento geométrico da pedra nas paredes exteriores.
  • Devoluta de pessoas e bens
  • 2 Eiras
  • 2 frentes de estrada (Rua do Sobrado e Rua do Roçado). A Rua do Roçado está a 1 (um) metro de desnível da propriedade. Rua do Roçado está na cota mais alta. A propriedade fica na cota mais baixa.
  • Exposição solar (Nascente / Sul / Poente)
  • 1 Fossa séptica nas traseiras da casa principal
  • Freguesia de Canelas
  • Infraestruturas:
  • Rede de Iluminação Pública
  • Rede Elétrica
  • Rede de Telecomunicações
  • Rede de Abastecimento de Água
  • Linha de água com 70 metros, atravessa a propriedade dentro de mina.
  • Morada: Rua do Sobrado nº73, Lugar de Vilar, Canelas, Penafiel, Porto
  • Necessita de obras
  • Nome: 'Quinta do Sobrado' ou 'Quinta do Cunha'
  • 1 Palheiro com quinteiro. 3 pisos (cave, rés do chão, andar)
  • 1 Poço para rega
  • 1 Propriedade toda murada
  • 1 Reservatório ou preza de água
  • 1 Ribeiro
  • Sem Rede de Saneamento
  • Sem caseiros a viver na propriedade
  • Solo fértil
  • Terreno limpo devido às ovelhas que pastam
  • Zona de beleza natural
  • Zona sossegada e de máxima tranquilidade

VALORES:

  • Área total de terreno: 5556.10m² (347m²+202.10m²+7m²+5000m²)
  • Área de implantação da casa principal: 202.10m²
  • Área de implantação da casa do caseiro: 102m²
  • Área de implantação do moinho: 7m²
  • Área bruta de construção: 524.10m²
  • Área bruta dependente: 331.30m²
  • Área de implantação: 311.10m²
  • Valor Patrimonial Actual (CIMI): 39.332,25€ (21943,99€+16817.20€+480.87€+30.33€+21.15€+29.03€+9.68€)

DISTÂNCIAS:

  • a 1.6 km da Junta de Freguesia, Mercearia e Talho de Canelas
  • a 3.1 km da Serra da Boneca, 7 minutos
  • a 5.4 km do Rio Douro
  • a 8.5 km de Sebolido (Passeios de Barco no Rio Douro)
  • a 6.5 km das Termas de S. Vicente
  • a 6.5 km de todos os serviços públicos e comércio nas Termas S. Vicente (Banco, CTT, piscinas municipais, supermercados e bomba de gasolina REPSOL, escolas 2/º3º Ciclo e Secundária)
  • a 14 km do Castro de Monte Mozinho (séculos VIII e I a.C.)
  • a 17 km de Penafiel
  • a 42 km de Porto (45 minutos)
  • a 49 km das Praias de Gaia

OUTROS:

  1. Feiras e Festas:
  • Feira de Penafiel (dia 10 e 20 de cada mês)
  • Festas de Verão: S. Pedro (Serra da Boneca) e S. João em Junho / S. Mamede em Agosto
  • Festas em Sebolido de Nossa Senhora do Monte (em Maio), o Sagrado Coração de Jesus (em Junho) e a Festa de São Paulo (em Julho).2) Praias:
  • Praias Fluviais: (Praia Fluvial do Távora (Rio Távora), Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Douro, Praia Fluvial do Varosa (Rio Varosa)
  • Piscinas naturais: Poço da Goma (Alpendurada) e Poço do Inferno (São Gens), Cascata da Peneda (Cabeça Santa)
  1. Termas de S. Vicente:
  • Tratamento de doenças reumáticas, doenças das vias respiratórias e doenças de pele
  1. Transportes Públicos:
  • Horários (7:20 9:00 10:30 12:00 12:20 16:00 17:30) para Canelas, Penafiel e centro das Termas S. Vicente

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT567104

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 10
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 74
 Área Bruta: 524
 Área de Terreno: 5556

Penafiel, Porto 14 de junho de 2024 17:19

Quinta - T10 - Venda - Porto - Penafiel

148 500 €

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