Identificação do imóvel: ZMPT565529

Localizada no coração do Douro vinhateiro, a Quinta de Cima com 17 hectares (15 hectares de vinha de benefício classe C e D) oferece uma excelente oportunidade para investimento vinícola. Com vistas panorâmicas sobre as encostas em socalcos e oliveiras centenárias, a propriedade é composta por:

• Casa principal: 3 pisos com 675 m² no total (250 m² armazém, 300 m² habitação, 125 m² habitação).

• Capela de Nossa Senhora da Conceição (1926): Bem conservada e situada no ponto mais alto da propriedade.

• Edifício de lagares: Antigo espaço de produção de vinho e alojamento de trabalhadores.

• Artigo urbano em ruína de 64 m² junto à estrada, com potencial de reabilitação.
  A quinta está dividida em 7 parcelas de vinha, com as seguintes áreas:

• 8,28 hectares (vinha).

• 0,19 hectares (vinha) + artigo urbano de 66 m² em ruínas.

• 2,11 hectares (vinha) com oliveiras.

• 1,10 hectares (vinha), 70% videiras recentes.

• 0,76 hectares (vinha) com oliveiras.

• 0,44 hectares (vinha).

• 1,96 hectares (vinha) com oliveiras.
  Informação adicional:

• A produção das vinhas está em pleno funcionamento, com total acesso a alfaias agrícolas, otimizando ao máximo a produção das mesmas.

• Todas as parcelas têm uma excelente exposição solar, maioritariamente orientadas a sul/poente ou sul/nascente.

• Todas as castas existentes na vinha, são de relevo e qualidade internacional.
  Pontos próximos e distâncias:

Localização: (url)

Mesão Frio, Distrito de Vila Real, está:
A 91 km do Porto
A 40 km de Vila Real
A 14 km de Peso da Régua, cidade mais próxima.

Transporte/ Acessos:
De automóvel: Porto - Mesão Frio ( 91 km, 1H20h)
De avião: O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a cerca de uma hora de distância, ou o pequeno aeródromo, a cerca de quarenta e cinco minutos de distância, situado em Vila real, onde se realizam voos para Lisboa e Bragança
De comboio: Linha do Douro - Porto - Estação da Régua (12 min)

Descubra esta Quinta no Douro, localizada na bonita freguesia de Vila Marim, em Mesão Frio, em pleno coração do Vale do Douro. A casa principal, com uma vasta área de 300 m² de habitação, necessita de obras integrais, oferecendo a oportunidade de criar um espaço totalmente personalizado e adaptado ao gosto e necessidades do novo proprietário. Ideal para quem valoriza a natureza e procura um refúgio no campo com potencial para ser moldado ao seu estilo.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 10
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Útil: 450
 Área Bruta: 675
 Área de Terreno: 170000