A propriedade fica situada na encosta da Serra da Gardunha, zona das famosas cerejas da Cova da Beira na Estrada Nacional 18 entre Fundão e Alpedrinha, a cerca de 2,5 km do centro do Fundão e a 2 km da A23.
Tem uma localização privilegiada com vista para a Serra da Estrela e na primavera tem o privilégio de se poderem observar as amendoeiras e cerejeiras em flor.

Possui infraestruturas que poderão ser adaptadas a diversos ramos de negócio, desde turismo ou engarrafamento de água cujos documentos de licenciamento se encontram aprovados por todos os organismos do estado português.
Devido às características do terreno também se poderá efetuar plantação de árvores, tais como cerejeiras ou outras. Sendo que, neste momento, existem muitos medronheiros.

A localização da propriedade e as suas características permitem fazer trilhos até ao cimo da mesma, local que dispõe de uma deslumbrante vista panorâmica.

Além do furo, que se encontra legalizado, a propriedade possui mais três furos que poderão ser legalizados ou eventualmente abrir novos devido ao potencial que existe.

Convém salientar também, o grande desenvolvimento em que se encontra a Cidade do Fundão: neste momento, com a implementação de novas empresas e a proximidade com Espanha e a proximidade com Vilar Formoso.

O Fundão é uma cidade no distrito de Castelo Branco, na província da Beira Baixa, região do Centro (Região das Beiras) e sub-região das Beiras e Serra da Estrela, com cerca de 8 750 habitantes. É sede do município do Fundão com 700,20 km² de área e 29 213 habitantes (2011), subdividido em 23 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios da Covilhã, Belmonte e Sabugal, a leste por Penamacor e Idanha-a-Nova, a sul por Castelo Branco, a sudoeste por Oleiros e a oeste por Pampilhosa da Serra.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 4
 Total quarto(s): 11
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Espaços Verdes
Áreas
 Área de Terreno: 80000
 Área Útil: 2000
 Área Bruta: 2300