Bem-vindos à HERDADE de Vale de Alcácer, um paraíso de oportunidades e rentabilidade no coração da natureza, em Alcácer do Sal, com 215 hectares!

LOCALIZAÇÃO e Proximidades:

• Localizado a 40 min de Setúbal e 1hr de Lisboa
• Casebres, a aldeia mais próxima encontra-se apenas a 2 km
• A Aldeia de Cabrela oferece comércio, hotelaria e turismo a menos de 8 min

CARACTERÍSTICAS Principais:

• 215 hectares com potencial para agricultura e exploração florestal >> A propriedade encontra-se vedada e com portões
• Casa de traça típica alentejana para reabilitação total com 12 divisões e 436 m2 de Área Bruta de Construção
• Existem ainda 7 dependências de celeiros e arrecadação de utensílios agrícolas
• Possibilidade de construção de acordo com os índices de construção aplicáveis a solo rústico
• Açude com capacidade de rega para 10ha de várzea preparada para o cultivo de Arroz
• Floresta mista com pinhal bravo (exploração de madeira), pinhal manso (madeira, pinhas), azinheiras (madeira), sobreiros (cortiça) e eucaliptos (pasta de papel)
• Sobreiros com tiradas de cortiça em ciclos organizados de cerca de 3 em 3 anos, com aproximadamente de 2 000 arrobas
• Com cerca de 40ha com plantação de eucaliptos com contrato de dois cortes de madeira (12+12 anos) com empresa produtora de pasta de papel
• Tem um ponto de energia de média tensão e furo de água. Tem ainda fossa séptica para esgotos.
• Está integrada na ZIF de Palma, assim como os terrenos vizinhos, havendo garantia de aplicação do Plano de Gestão Florestal e segurança relativamente às condições de proteção da floresta contra incêndios.

Pelo regulamento do PDM, de forma geral, estes espaços permitem construção, mediantes condições e limitações de área:

1. Construções de apoio agrícola e transformação de produtos agrícolas e florestais
2. Estufas
3. Residências para o agricultor explorador (máx. 500 m2)
4. Empreendimentos turísticos isolados, turismo de habitação, turismo em espaço rural, estabelecimentos hoteleiros com o máximo de 200 camas, núcleos de desenvolvimento turístico (NDT), parques de campismo e caravanismo.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 11
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 436
 Área Bruta: 436
 Área de Terreno: 2150000