Magnífica propriedade no coração de Castelo Branco, com vista deslumbrante para o Castelo e rica história como antiga residência de família.

Esta casa senhorial, construída em 1867 e alvo de várias intervenções ao longo dos anos, possui dois pisos principais, um amplo sótão e cave, totalizando cerca de 480 m² por piso. Complementa-se com um edifício anexo de 200 m² em dois pisos, um grande jardim com árvores maduras e um poço.

Com acessos distintos o principal pela Rua J.A. Morão e o de serviço, para veículos, pela Rua de S. Marcos a propriedade é composta por:

Distribuição da Propriedade
Habitação Principal (1º andar):
Um longo corredor central conecta múltiplos quartos e salas voltados tanto para a rua quanto para o jardim. Este último conta com uma ampla varanda que percorre toda a fachada tardoz.
Rés-do-chão:
Dispõe de quatro espaços independentes, ideais para habitação ou comércio: três com cerca de 100 m² e um com 180 m².
Cave:
Várias salas com paredes de granito, ampliando a área útil para um total aproximado de 1.200 m².
Edifício Anexo
1º Piso:
Abriga a cozinha da propriedade e divisões para arrumos e tratamento de roupas.
Piso Térreo:
Inclui a antiga casa do cocheiro e três espaços de armazenamento: um para alfaias agrícolas, outro para talhas de azeite, e um terceiro para utensílios de jardinagem.
Jardim e Exterior
O jardim com cerca de 320 m² é arborizado e dispõe de um poço e um tanque. Um portão na rua traseira permite acesso a um pátio com estacionamento para até três carros.

Potencial de Investimento
Graças às suas características únicas área generosa, riqueza decorativa e construtiva, localização central e estrutura sólida em granito esta propriedade é uma excelente oportunidade para:

Restauro e conversão em boutique hotel; ou
Transformação num charmoso edifício de apartamentos.
Um levantamento arquitetónico e estudo preliminar realizados por um conceituado atelier consideraram o PDM e as regulamentações em vigor, incluindo a preservação da área permeável.

Com a crescente procura nas cidades vizinhas do Fundão e Covilhã, e Castelo Branco a apenas minutos de distância, esta é uma oportunidade imperdível.

Venha conhecer esta casa e deixe-se encantar pela sua história e potencial!

Características adicionais:

Exteriores: Jardim, parqueamento, terraço/deck.
Interiores: Sótão, hall de entrada, lareira, roupeiros.
Estado: Para remodelar.
Orientação: Norte/Sul.
Vistas: Vista para a cidade.
Extras: Varanda, cozinha equipada, arrecadação.
#ref:2203-1484

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 17
 Casa(s) de Banho: 6
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 530
 Área Bruta: 960
 Área de Terreno: 960.50