Empreendimento turístico/Casas de Campo

Empreendimento turístico com quatro Casas de Campo, em granito, com área total de 371.34m2, em fase final de construção, localizado em propriedade com 1,2ha, junto ao Rio Dão, com 150m de margem de acesso privado.
Edifícios: 4
Salas: 4
Lareira: 2
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Wc: 1
Lavandaria: 1
Pátio: 1
Pré-instalação Saunas: 2
Pré-instalação Jacuzzi: 2
Pré-instalação AQS
Pré-instalação Ar condicionado
Pré-instalação Bomba de calor ar quente e frio
Estacionamentos: Sim
Electrificação: Sim
Eficiência Energética: B (nesta fase de construção, sem portas nem janelas)
Saneamento: Sim
Acessibilidade e comodidades para pessoas com mobilidade reduzida: Sim
Orientação solar: Total - Nascente e Poente

Infraestruturas sofisticadas

A Arquitetura:
Os quatro edifícios foram integralmente reconstruídos de raiz, garantindo todos os níveis de
exigência, rigor, robustez, durabilidade, na forma e nos materiais, assegurando os mais elevados padrões de qualidade, segurança, eficiência energética e sustentabilidade ambiental, com paredes duplas e pano de alvenaria de granito de 30 cm de espessura, isolamento térmico, com grande respeito pela natureza, usando os anteriores espaços orgânicos existentes para minimizar o impacto visual das construções, proporcionando vistas desafogadas ... perdidas na paisagem!
Habitações com excelsa luminosidade, garantida pelos vãos envidraçados de grandes dimensões e total exposição solar.
Esta propriedade, com a sua arquitetura imponente e contemporânea, cujos espaços foram concebidos para oferecer conforto, comodidade e funcionalidade, reflete a atenção dada aos pormenores, desde os acabamentos até às vistas panorâmicas que se desdobram em cada janela.

A Engenharia:
Todo o Empreendimento está rigorosamente infraestruturado com sistema integrado de eletricidade, gás, água, incêndios, saneamento, fossa, pré-instalação de Bomba de calor/ar quente e frio, Ar condicionado, Tv e Internet, ou seja, tubagem, cablagem e canalização com materiais que obedecem aos mais elevados padrões de qualidade, segurança e funcionalidade.

Edifício 1: Casa principal
1°Andar: 2 quartos, casa de banho, cozinha, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e varandas panorâmicas ;
R/C: quarto com pré-instalação para Spa Jacuzzi, casa de banho privativa, e Salão Multiusos amplo, para diversos eventos como Refeições Enogastronómicas, workshops, reuniões, conferências, entre outras atividades.
Todo o edifício tem pré-instalação da Bomba de Calor de Ar quente e frio;
Edifício 2: Recepção com WC e Unidade de Spa com pré-instalação para duplo Combinado de Saunas, casa de banho, duche e vestiário;
Edifício 3: quarto com casa de banho privativa e Unidade de Spa com pré-instalação para Jacuzzi;
Edifício 4: (antigo moinho) Espaço Multiusos para massagens, estética, terapias, workshops, conferências, reuniões, refeições, entre outras atividades de menor capacidade.
Projeto totalmente aprovado pelas seguintes Entidades: Município de Penalva do Castelo,Turismo Centro de Portugal/Portugal 2020, CCDR CENTRO, PRODER E FEDER.

Caracterização
Este Projeto foi desenhado como se fosse um condomínio residencial privado, para ser um pequeno paraíso todos os dias do ano, e proporcionar aos turistas, aos hóspedes ou às famílias, incluindo pessoas com mobilidade reduzida, uma qualidade de vida inquestionável onde tudo foi pensado para o conforto, o lazer, a saúde e o bem-estar.
Debruçado sobre o Rio Dão, criteriosamente pensado para se tirar o máximo proveito da morfologia natural de toda a propriedade envolvente, com extensas áreas verdes e afloramentos graníticos, um verdadeiro ecossistema de biodiversidade, que convida à prática de atividades de lazer, saúde, bem-estar, e até à pesca, na presença constante da deslumbrante vista panorâmica sobre o Rio e sobre a Serra.
Um conceito diferenciado e inovador, uma vez que não existe oferta turística numa área circundante de aproximadamente 100 km, para esta tipologia de serviços de Alojamento, Spa, Saúde e Bem-estar, assim como para o próprio desenvolvimento do potencial económico deste Empreendimento.
Mudou-se o estilo de vida que outrora aqui se viveu, para se passar a oferecer um lifestyle de glamour, personalizado, para quem pretende experienciar eventos de cariz familiar, comercial, cultural, corporativo, ou simplesmente, desfrutar do descanso de alguns dias, num espaço emoldurado por uma natureza exuberante, criando um ambiente tranquilo e relaxante.
Num cenário onde o tempo desacelera e a beleza da natureza se entrelaça, estas quatro Casas de campo, situadas num enclave idílico, transcendem as expetativas, oferecendo um investimento único e inigualável, com uma localização privilegiada num oásis de tranquilidade.
Apesar do recato, o Empreendimento encontra-se a apenas mil e quinhentos metros (1.500m) de toda a oferta comercial e serviços da Vila de Penalva do Castelo, tais como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, padarias, pastelarias, hotéis, loja de cidadão, centro de saúde, biblioteca, assumindo-se como um refúgio simultaneamente rural com comodidades urbanas, culturais, sociais, gastronómicas e vinícas, entre outras.

Pontos de interesse / Distâncias

• Inserido na Região Centro, entre Serras, Rios e Mar, rica em Património, História, Cultura e Tradição, Gastronomia e Vinhos;
• A 15 minutos da A25 e da cidade de Mangualde, e a 25 minutos da cidade de Viseu;
• Acessos fáceis e rápidos à A25, A23, A24, IP3, IP5 através das cidades de Viseu e de Mangualde;
• Douro vinhateiro: Lamego a 65 km, e Peso da Régua a 100km;
• Serra da Estrela a 1000 km; Aveiro a 100km; Coimbra a 90km; Figueira da Foz a 120km; Porto a 150km e Lisboa a 300km.

Investimento seguro e rentável
Esta propriedade é um excelente investimento para Empreendimento turístico ou para Casas de Campo para habitação, cuja área com c/ de 12ha, representa um significativo e extraordinário potencial construtivo com possibilidades de expansão na zona urbana e rústica, elevando a construção adicional para 30%.
Oportunidade única e incomparável para investidores, ou para famílias que simplesmente desejem um lar rodeado pela beleza da paisagem natural.
Agende uma visita e descubra o que torna este Empreendimento o lugar perfeito para viver com estilo, conforto e conveniência.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 1
Equipamentos
 Jacuzzi
Áreas
 Área Útil: 222.92
 Área Bruta: 357.87
 Área de Terreno: 11795.95