Quinta com Casa Rústica Habitável, Vinha em Produção e Excelentes Infraestruturas - Castelo de Paiva

Situada numa zona tranquila e com bons acessos, esta magnífica propriedade com 20.420m² oferece o equilíbrio perfeito entre vida no campo, produção agrícola e conforto habitacional.

A quinta inclui quatro edificações, com destaque para uma casa de habitação em pedra de xisto, totalmente restaurada e pronta a habitar, com uma área bruta de construção de 267,40m², distribuída por dois pisos:

Piso superior: duas cozinhas, três quartos, duas casas de banho, duas salas e um alpendre em 'L' que acompanha a sala principal, com uma vista panorâmica deslumbrante sobre a vinha e a paisagem envolvente.

Piso inferior: uma casa de banho e cinco compartimentos atualmente utilizados como sala de engarrafamento e armazém para o vinho produzido na propriedade.

As restantes construções incluem:

Adega funcional e equipada, com cerca de 100m², incluindo lagar, prensa, espremedor, e cubas em inox de várias dimensões.
Anexo com arrumos e alpendre com cerca de 60m².

Espigueiro tradicional em granito, com dois pisos e aproximadamente 30m².

A propriedade é atravessada por uma avenida interior em calçada, que dá acesso à casa principal. Os restantes caminhos, em terra batida, ligam as diferentes zonas da quinta, que conta com três entradas independentes.
Vinha e Cultivo

O terreno, de ligeira inclinação e excelente exposição solar, é maioritariamente ocupado por uma vinha mecanizada em plena produção, com rendimento médio de 17 pipas de vinho verde tinto (casta predominante: Vinhão). Existem ainda várias árvores de fruto (macieiras, laranjeiras, limoeiros, cerejeiras), oliveiras, castanheiros e uma pequena área de monte.

A quinta dispõe de duas parcelas de terreno com viabilidade de construção, oferecendo potencial adicional para expansão ou investimento.
Infraestruturas

Eletricidade trifásica

Água de nascente que abastece a casa

Três furos artesianos, distribuídos pela propriedade

Vários pontos de água com três tanques de armazenamento

Localização:
A propriedade está situada a apenas 8 km (13 min) do centro de Castelo de Paiva, onde encontrará todos os principais serviços: saúde, farmácias, supermercados, bombeiros, escolas, centros desportivos, restaurantes, cafés e bancos.
Fica a cerca de 65 km (57 min) do Porto e do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.
#ref:00838FR

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
Áreas
 Área Bruta: 267
 Área de Terreno: 20420
 Área Útil: 134