Identificação do imóvel: ZMPT568973

Quinta com moradia a 2km do centro de Cabeceiras de Basto

Apresento esta magnífica quinta localizada na freguesia de Painzela, a apenas 2 km do centro de Cabeceiras de Bastos. Com uma extensão de aproximadamente 2 hectares, esta propriedade oferece um cenário ideal para quem procura tranquilidade e um contato íntimo com a natureza.

A moradia presente na quinta conta com uma área bruta de construção de 330 metros quadrados, proporcionando um amplo espaço para habitação. Além disso, o terreno se estende até o Ribeiro de Painzela, oferecendo uma frente de rio encantadora. Na quinta, encontram-se árvores centenárias que garantem uma envolvente e tranquilidade única.

Potencial de Investimento:

A quinta já teve um projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo, que incluía:

• Área bruta de construção - 1877,99 m2;
• Área total de construção - 1894,49 m2;
• Área útil total - 1596,99 m2;
• Área de Implantação - 1627,96 m2;
• Número de Unidades de Alojamento - 20
• Número de lugares de estacionamento - 22
• Cércea - 3,45 m
• Volumetria - 6762,13 m3
• Piscina exterior;
• Restaurante;
• Spa;
• Ribeiro;

Versatilidade:

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para diferentes tipos de investimento, tais como:

• Habitação própria permanente:

Desfrute da serenidade e beleza natural desta quinta, transformando-a no seu lar dos sonhos. A ampla área de construção permite a criação de espaços personalizados e confortáveis para toda a família.

• Unidade de alojamento local:

Com a crescente demanda por turismo rural e experiências autênticas, esta quinta é ideal para a criação de uma unidade de alojamento local. A proximidade ao Ribeiro de Painzela e a paisagem envolvente atraem turistas em busca de descanso e contato com a natureza.

• Desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer:

Aproveite o projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo e transforme esta quinta em um destino turístico de alto padrão. Com infraestruturas como piscina, restaurante e spa, o potencial para atrair visitantes nacionais e internacionais é imenso.

• Eventos e celebrações:

A quinta oferece um cenário pitoresco para a realização de eventos como casamentos, retiros corporativos, workshops e outras celebrações. A área extensa e a frente de rio criam um ambiente memorável para qualquer ocasião especial.

• Agricultura ou agro-turismo:

A vasta extensão de terra é ideal para a prática de agricultura ou para a criação de um projeto de agro-turismo. Cultive produtos locais e ofereça experiências autênticas aos visitantes, como colheita de frutas, visitas guiadas e degustações.

Situada a poucos minutos do centro de Cabeceiras de Bastos, a quinta beneficia de um ambiente rural tranquilo, sem sacrificar a proximidade aos principais serviços e comodidades da cidade. Além disso, a proximidade à Estrada Nacional 205 confere à propriedade excelentes acessos, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões.

Detalhes:

• Área total: 2 hectares
• Área bruta de construção da moradia: 330 m²
• Frente para o Ribeiro de Painzela
• Árvores centenárias proporcionando um ambiente único e tranquilo;
• Excelentes acessos pela Estrada Nacional 205;

Escolas:

• Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Painzela a 50m;
• Centro Escolar Profª Filomena Mesquita a 2,6km;
• Centro Escolar Padre Dr Joaquim Santos 3,1km;
• Escola Básica e Secundária de Cabeceiras de Basto 2,8km;
• Externato de São Miguel de Refojos 2,7km;
• Centro Social de Cabeceiras de Basto a 2,6km;

Saúde:

• Centro de Saúde de Cabeceiras de Basto a 3,1km;
• Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto a 2,5km;
• Hospital São José de Fafe a 21km;
• Hospital da Senhora da Oliveira (Guimarães) a 34km;

Supermercados:

• Continente a 3,3km;
• Intermarché a 3,7km;

Serviços:

• Centro Hípico de Cabeceiras de Basto a 1,8km;
• Mosteiro De São Miguel a 2,7km;
• Praia Fluvial da Ponte Ranha 1km;
• Poço do Frade a 2,3km;
• Pavilhão e piscinas Municipais de Refojos a 3,2km;
• Praia Fluvial do Oural a 7,5km;
• Área de Lazer Moinhos de Rei 8,5km;
• Pista de Pesca Desportiva a 16km;
• Barragem de Daivões a 18km;
• Albufeira da Barragem do Ermal 17;
• Vila do Gerês a 38km;

Transportes:

• Autocarro a 250m;
• Central de Camionagem de Cabeceiras de Basto a 3km;
• Aeródromo de Cabeceiras de Basto a 7,5km;

Proximidades:

• Fafe a 21km;
• Guimarães a 33km;
• Amarante a 37km;
• Braga a 50km;
• Chaves a 71km;
• Porto a80km;

Acessos:

• N 205 a 50m;
• A7 a 9km;

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
Áreas
 Área Útil: 330
 Área Bruta: 330
 Área de Terreno: 20000