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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Quinta
Estado Usado
Certificação Energética ISENTO
Área 330
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14483001

Identificação do imóvel: ZMPT568973

Refúgio tranquilo: Quinta com moradia em Cabeceiras de Basto

Apresento esta magnífica quinta localizada na freguesia de Painzela, a apenas 2 km do centro de Cabeceiras de Bastos. Com uma extensão de aproximadamente 2 hectares, esta propriedade oferece um cenário ideal para quem procura tranquilidade e um contato íntimo com a natureza.

A moradia presente na quinta conta com uma área bruta de construção de 330 metros quadrados, proporcionando um amplo espaço para habitação. Além disso, o terreno se estende até o Ribeiro de Painzela, oferecendo uma frente de rio encantadora. Na quinta, encontram-se árvores centenárias que garantem uma envolvente e tranquilidade única.

Potencial de Investimento:

A quinta já teve um projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo, que incluía:

  • Área bruta de construção - 1877,99 m2;
  • Área total de construção - 1894,49 m2;
  • Área útil total - 1596,99 m2;
  • Área de Implantação - 1627,96 m2;
  • Número de Unidades de Alojamento - 20
  • Número de lugares de estacionamento - 22
  • Cércea - 3,45 m
  • Volumetria - 6762,13 m3
  • Piscina exterior;
  • Restaurante;
  • Spa;
  • Ribeiro;

Versatilidade:

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para diferentes tipos de investimento, tais como:

  • Habitação própria permanente:

Desfrute da serenidade e beleza natural desta quinta, transformando-a no seu lar dos sonhos. A ampla área de construção permite a criação de espaços personalizados e confortáveis para toda a família.

  • Unidade de alojamento local:

Com a crescente demanda por turismo rural e experiências autênticas, esta quinta é ideal para a criação de uma unidade de alojamento local. A proximidade ao Ribeiro de Painzela e a paisagem envolvente atraem turistas em busca de descanso e contato com a natureza.

  • Desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer:

Aproveite o projeto aprovado para um Aldeamento de Luxo e transforme esta quinta em um destino turístico de alto padrão. Com infraestruturas como piscina, restaurante e spa, o potencial para atrair visitantes nacionais e internacionais é imenso.

  • Eventos e celebrações:

A quinta oferece um cenário pitoresco para a realização de eventos como casamentos, retiros corporativos, workshops e outras celebrações. A área extensa e a frente de rio criam um ambiente memorável para qualquer ocasião especial.

  • Agricultura ou agro-turismo:

A vasta extensão de terra é ideal para a prática de agricultura ou para a criação de um projeto de agro-turismo. Cultive produtos locais e ofereça experiências autênticas aos visitantes, como colheita de frutas, visitas guiadas e degustações.

Situada a poucos minutos do centro de Cabeceiras de Bastos, a quinta beneficia de um ambiente rural tranquilo, sem sacrificar a proximidade aos principais serviços e comodidades da cidade. Além disso, a proximidade à Estrada Nacional 205 confere à propriedade excelentes acessos, facilitando a mobilidade e a conexão com outras regiões.

Detalhes:

  • Área total: 2 hectares
  • Área bruta de construção da moradia: 330 m²
  • Frente para o Ribeiro de Painzela
  • Árvores centenárias proporcionando um ambiente único e tranquilo;
  • Excelentes acessos pela Estrada Nacional 205;

Escolas:

  • Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Painzela a 50m;
  • Centro Escolar Profª Filomena Mesquita a 2,6km;
  • Centro Escolar Padre Dr Joaquim Santos 3,1km;
  • Escola Básica e Secundária de Cabeceiras de Basto 2,8km;
  • Externato de São Miguel de Refojos 2,7km;
  • Centro Social de Cabeceiras de Basto a 2,6km;

Saúde:

  • Centro de Saúde de Cabeceiras de Basto a 3,1km;
  • Hospital da Misericórdia de Cabeceiras de Basto a 2,5km;
  • Hospital São José de Fafe a 21km;
  • Hospital da Senhora da Oliveira (Guimarães) a 34km;

Supermercados:

  • Continente a 3,3km;
  • Intermarché a 3,7km;

Serviços:

  • Centro Hípico de Cabeceiras de Basto a 1,8km;
  • Mosteiro De São Miguel a 2,7km;
  • Praia Fluvial da Ponte Ranha 1km;
  • Poço do Frade a 2,3km;
  • Pavilhão e piscinas Municipais de Refojos a 3,2km;
  • Praia Fluvial do Oural a 7,5km;
  • Área de Lazer Moinhos de Rei 8,5km;
  • Pista de Pesca Desportiva a 16km;
  • Barragem de Daivões a 18km;
  • Albufeira da Barragem do Ermal 17;
  • Vila do Gerês a 38km;

Transportes:

  • Autocarro a 250m;
  • Central de Camionagem de Cabeceiras de Basto a 3km;
  • Aeródromo de Cabeceiras de Basto a 7,5km;

Proximidades:

  • Fafe a 21km;
  • Guimarães a 33km;
  • Amarante a 37km;
  • Braga a 50km;
  • Chaves a 71km;
  • Porto a80km;

Acessos:

  • N 205 a 50m;
  • A7 a 9km;

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT568973

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
Áreas
 Área Útil: 330
 Área Bruta: 330
 Área de Terreno: 20000

Cabeceiras de Basto, Braga 28 de julho de 2024 18:23

Quinta - T3 - Venda - Braga - Cabeceiras de Basto

245 000 €

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