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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Quinta
Estado Usado
Certificação Energética B
Área 268
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 14519417

Identificação do imóvel: ZMPT570684

Descrição do Imóvel

Encantadora propriedade T3, situada em Vilela, Póvoa de Lanhoso, numa zona tranquila e rodeada de natureza. Esta propriedade, com características de uma casa rústica, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e um estilo de vida em harmonia com o campo.

Com amplos espaços exteriores, é ideal para quem procura uma casa de férias ou um investimento para alojamento local, garantindo momentos de relaxamento e descanso. A moradia é composta por três quartos, duas salas, ambas com lareira, cozinha equipada e várias áreas de lazer ao ar livre, perfeitas para disfrutar com a família e amigos.

O terreno envolvente, que se assemelha a uma quinta ou quintinha, proporciona a oportunidade de criar espaços exteriores personalizados, como jardins, pomares ou áreas de lazer adicionais.

Características Externas

  • Piscina de transbordo, rodeada por um jardim e um pomar bem cuidados, ideal para relaxar e desfrutar do ambiente natural (características: 10 mts X 4 mts; profundidade 1,20 mts/1,80 mts; tratamento por sal)

  • Área de churrasco ao ar livre, perfeita para convívios e refeições;

  • Oficina e arrecadação de lenha, equipada para armazenar todo o equipamento de jardinagem e manutenção;

  • Possibilidade de adaptação de um antigo sequeiro anexo numa unidade T2 com duas suites, sala e cozinha, oferecendo mais opções de acomodação para convidados ou potencial de rendimento;

  • Área total do terreno: 11.497,3 m², integrando:

  • área de jardim e pomar (3.680 m2);

  • terreno autónomo constituído por um bosque com diversos carvalhos e outras árvores autóctones (11.500m2); possui entrada independente - localização: (url)

  • Iluminação exterior totalmente alimentada por placas solares autónomas e independentes.

Piso de Rés do Chão

  • Sala comum - área de estar (2,06 m x 3,44 m), sala de jantar (3,40 m x 4,29 m);
  • Cozinha totalmente equipada (3,17 m x 2,20 m);
  • Quarto (4,40 m x 2,62 m) independente com casa de banho completa (2,56 m x 1,70 m);
  • Lavandaria/arrumos (2,56 m x 1,84 m);
  • Alpendre exterior (3,27 m x 8,55 m).

Primeiro Piso

  • Quarto principal (4,40 m x 3,04 m);
  • Dois quartos adicionais (4,40 m x 3,29 m e 4,40 m x 3,04 m);
  • Casa de banho completa de apoio aos dois quartos;
  • Sala de estar com lareira independente (5,47 m x 4,21 m);
  • Saída direta para a zona de jardim e churrasco.

Detalhes Adicionais

  • Propriedade licenciada para alojamento local;
  • Abastecimento de água garantido durante todo o ano por uma mina privada;
  • Isolamento interior totalmente renovado recentemente, com sistema de isolamento em Lã de Rocha;
  • Sistema de tratamento primário de esgotos através de fossa séptica com três níveis de tratamento;
  • Anexo para equipamento de fornecimento de gás propano;
  • Sistema de aquecimento central assegurado por radiadores elétricos assim como por recuperador de calor a lenha, com distribuição por toda a casa.

Localização

Situada no Lugar da Ganidoura, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de isolamento e acessibilidade, proporcionando um retiro tranquilo sem estar longe das conveniências da civilização.

Elementos matriciais e legais:

  • A´rea total do terreno: 15.177,00 m2;

  • A´rea de implantac¸a~o do edifi´cio: 180,00 m2;

  • A´rea bruta de construc¸a~o: 268,00 m2;

  • A´rea bruta dependente: 180,00 m2;

  • A´rea bruta privativa: 88,00 m2

  • Ano de inscrição na matriz - 2016;

  • Licença de utilização: edifício isento dado ter sido construído antes de 1969 | Certidão da C. M. da Póvoa de Lanhoso de 24 de maio de 2017;

  • Certificado energético B;

  • IMI - 187,00€ por ano.
    Pontos próximos e distâncias:

  • A cerca de 4.000 mts (cerca de 8 min.) do centro da Póvoa de Lanhoso;

  • A cerca de cinco min. do hipermercado mais próximo;

  • A menos de uma hora do Aeroporto Internacional do Porto;

  • A menos de 30 min. do centro de Guimarães;

  • A cerca de 30 min. da praia mais próxima.
    Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos, a qual serve para fins meramente informativos da atual disposição do imóvel;

Localização casa: (url)
Localização acesso principal a partir da estrada municipal: (url)
Localização do acesso secundário ao terreno rústico: (url)

Conclusão
Se procura uma propriedade com o charme de uma casa rústica, perfeita para escapadelas de fim de semana ou para transformar num negócio de alojamento local ou férias, esta é a opção ideal.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
    #ref:ZMPT570684

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1969-01-01
Áreas
 Área Útil: 268
 Área Bruta: 268
 Área de Terreno: 15177

Póvoa de Lanhoso, Braga 5 de outubro de 2024 10:32

Quinta - T3 - Venda - Braga - Póvoa de Lanhoso

460 000 €

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