Identificação do imóvel: ZMPT570684

Descrição do Imóvel
Propriedade T3 única e encantadora, situada em Vilela, Póvoa de Lanhoso, numa área tranquila rodeada pela natureza. Esta moradia rústica alia conforto a um estilo de vida harmonioso com o ambiente campestre.Com amplos espaços exteriores, é uma excelente opção tanto para quem procura uma casa de férias como para investimento em alojamento local, proporcionando momentos de lazer e descontração. A propriedade dispõe de três quartos, duas salas com lareira, cozinha equipada e várias áreas ao ar livre para convívio com familiares e amigos.O terreno envolvente, com características de pequena quinta, permite criar espaços personalizados, como jardins, pomares ou zonas de lazer adicionais.
Características Externas

• Piscina de transbordo: Cercada por jardim e pomar bem cuidados, ideal para relaxar (dimensões: 10 m x 4 m; profundidade: 1,20 m a 1,80 m; tratamento a sal);

• Churrasqueira ao ar livre: Perfeita para momentos de convívio;

• Oficina e arrecadação: Espaço para armazenar ferramentas e lenha;

• Sequeiro adaptável: Possibilidade de conversão num T1 com suite, sala e cozinha, ideal para visitas ou rendimento extra;

• Terreno total: 11.497,3 m² com:

• 3.680 m² de jardim e pomar;

• Bosque com árvores autóctones e entrada independente (11.500 m²).

• Iluminação exterior: Alimentada por painéis solares independentes.
  DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

Rés-do-chão:

• Sala comum (estar: 2,06 m x 3,44 m; jantar: 3,40 m x 4,29 m);

• Cozinha equipada (3,17 m x 2,20 m);

• Quarto com casa de banho privativa (4,40 m x 2,62 m; WC: 2,56 m x 1,70 m);

• Lavandaria/arrumos (2,56 m x 1,84 m);

• Alpendre exterior (3,27 m x 8,55 m).
  Primeiro andar:

• Quarto principal (4,40 m x 3,04 m);

• Dois quartos adicionais (4,40 m x 3,29 m e 4,40 m x 3,04 m);

• Casa de banho completa;

• Sala de estar com lareira (5,47 m x 4,21 m) e saída para jardim e churrasqueira.
  Outros Detalhes

• Licenciada para alojamento local;

• Água de mina privada;

• Isolamento térmico renovado (Lã de Rocha);

• Sistema de esgotos com fossa séptica de três níveis;

• Aquecimento central por radiadores elétricos e recuperador a lenha.
  Localização

• A cerca de 4.000 mts (cerca de 8 min.) do centro da Póvoa de Lanhoso;

• A cerca de cinco min. do hipermercado mais próximo;

• A menos de uma hora do Aeroporto Internacional do Porto;

• A menos de 30 min. do centro de Guimarães;

• A cerca de 30 min. da praia mais próxima.
  Elementos legais:

• Área total: 15.177 m²;

• Certificado energético: B;

• IMI anual: 187,00€.
  Consultas
  Plantas atualizadas disponíveis na galeria de fotos.

Links de localização:

Localização casa: (url)
Localização acesso principal a partir da estrada municipal: (url)
Localização do acesso secundário ao terreno rústico: (url)

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT570684

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1969-01-01
Áreas
 Área Útil: 268
 Área Bruta: 268
 Área de Terreno: 15177