Quinta com 11 hectares em Valada do Ribatejo, Cartaxo.

Morada: Estrada Nacional 3-3, 2070-512, Valada do Ribatejo.

Apresentamos esta magnífica propriedade rústica com 110.127m2 (11,12ha) de Solo agrícola de classe A e 5050 m2 de área urbana.

Esta propriedade tem neste momento, plantados 5 has (50.000m2) de vinha nova (1 Ano), que em 2024 dará a sua primeira colheita.

Caso assim o entendam, poder-se-á no futuro implantar mais 5 has de vinha, pois já existe pré-autorização para a sua plantação.

A propriedade conta ainda dentro da área urbana, com 1.901 m2 de área bruta de construção, onde constam as seguintes edificações habitacionais e de apoio á agricultura:

 - Edificio de Habitação com tipologia T4 com cerca de 100m2, para renovação ou remodelação.
 - Divisão de Escritório, com cerca de 34 m
 - Edifício de cobertura com 127 m2
 - Área de Armazém com 1041 m2
 - Edíficio de Adega com 436 m2

A propriedade tem duas frentes, estando a principal junto á estrada Nacional 3-3.

A propriedade está junto ao principal Rio de Portugal (Rio Tejo) de onde faz a sua captação de água, assim como de um furo junto á entrada sul da propriedade.

A propriedade tem um sistema de canalização de água subterrâneo, que abastece a propriedade através de hidrantes de rega, que funcionam por electroválvulas. Tem sistema de rega Automático.

A área urbana da propriedade encontra-se totalmente vedada.

Não fazem parte desta venda a maquinaria que eventualmente possa aparecer nas fotografias ou vídeo apresentados.

Não está igualmente incluído na venda da propriedade a casa, que se encontra mais junto á estrada nacional 3-3.

A propriedade tem eletricidade e água potável canalizada, para as habitações.

Esta propriedade tem uma antiga tradição vitivinícola, tendo já funcionado uma adega e produção e transformação de uvas em vinho, na mesma.

Esta quinta que agora vos apresentamos, está situada numa das melhores regiões agrícolas, inserida num clima mediterrânico e com os solos classificados, como um dos mais ricos de Portugal.

Aqui a vinha poderá atingir entre as 30 e 40 Toneladas de Uva por Há, dependendo do ano e da casta.

Venha conhecer aquela que pode ser a sua próxima Quinta, onde poderá desenvolver o seu próprio negócio vinícola e que sabe ligado ao enoturismo.

Até Breve!

Description

Farm with 11 hectares in Valada do Ribatejo, Cartaxo.

Address: Estrada Nacional 3-3, 2070-512, Valada do Ribatejo.

We present this magnificent rustic property with 110,127m2 (11.12ha) of class A agricultural land and 5050 m2 of urban area.

This property currently has 5 hectares (50,000m2) of new vineyards (1 year) planted, which will produce its first harvest in 2024.

If so, it will be possible to implement another 5 hectares of vineyards in the future, as there is already pre-authorization for their planting.

The property is also within the urban area, with 1,901 m2 of gross construction area, which includes the following housing and agricultural support buildings:

 - Residential building with T4 type with approximately 100m2, for renovation or remodeling.
 - Office Division, with approximately 34 m2.
 - Penthouse building with 127 m2
 - Warehouse area with 1041 m2
 - Winery Building with 436 m2

The property has two fronts, the main one being next to the National 3-3 road.

The property is next to the main River of Portugal (Rio Tagus) from which it collects water, as well as from a borehole next to the southern entrance to the property.

The property has an underground water piping system, which supplies the property through irrigation hydrants, which operate via solenoid valves. It has an automatic irrigation system.

The urban area of the property is completely fenced.

Machinery that may appear in the photographs or video presented is not part of this sale.

The house, which is located closer to national road 3-3, is also not included in the sale of the property.

The property has electricity and piped drinking water for the homes.

This property has an old winemaking tradition, having already operated a winery and produced and transformed grapes into wine there.

This farm that we now present to you, is located in one of the best agricultural regions, set in a Mediterranean climate and with soils classified as one of the richest in Portugal.

Here the vineyard can reach between 30 and 40 Tons of Grapes per Ha, depending on the year and grape variety.

Come and discover what could be your next Quinta, where you can develop your own wine business and which you know is linked to wine tourism.See you soon

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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Bruta: 91
 Área de Terreno: 116320