Quinta - Região Demarcada do Douro - Mesão Frio

Apresentamos uma quinta com 2,56 hectares com um projeto para habitações turísticas do tipo Bungalow, situada na renomada Região Demarcada do Douro. O terreno conta com vinhas, árvores de fruto, um sobreiral e 250 oliveiras, além de duas construções rurais e uma habitação.

Área de Vinha: 1,2 hectares de vinha mecanizada, classificada com letra 'A'.
A moradia, construída em 2021, destaca-se pela sua moderna arquitetura e vistas deslumbrantes sobre as vinhas, montanhas e o rio. Com áreas generosas, a casa é composta por:

Rés do Chão - 209 m²:

Hall de entrada
Sala comum com lareira/recuperador de dupla face e varanda que se estende por toda a sala
Cozinha completamente equipada com acesso ao logradouro
Corredor com acesso aos quartos
3 suites, todas com acesso a varanda (uma das suites com closet)
1 escritório
1 WC de serviço
Cave - 162,45 m²: com acesso pelo exterior.
Logradouro - 240,85 m²

Exposição solar: Nascente/Poente
Certificação Energética: B

Características Adicionais:

Portas interiores de correr embutidas
Caixilharia Tripla
3 varandas
Caldeira
Área total de construção: 371,60 m²
Volumetria do edifício: 1.114 m³
Área de implantação: 209,15 m²
Cércea: 6 m
Piscina

Localização: A propriedade fica a 1h e 15 minutos do Porto, acessível pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio. Está a 87 km do Porto, 48 km de Vila Real, e a 19 km de Peso da Régua. A estação de comboio 'Porto de Rei' encontra-se a 4 minutos de carro, assim como o Rio Douro.

Para marcação de visita contacte:
Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária
#ref:12307032

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Vinha
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
 Vista para Rio
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 450
 Área de Terreno: 25600
 Área Útil: 209.15
Infraestruturas
 Garagem: 2