Identificação do imóvel: ZMPT572594

Quinta T4 renovada, com amplo jardim e anexos

Descrição do imóvel
Esta propriedade contempla uma moradia independente de dois pisos, um amplo jardim, pátio de entrada, pátio exterior, terraço e zona de anexos. É composta por um artigo urbano e um artigo rústico.
Construída em 1936 e cuidadosamente reabilitada em 2024, a essência da arquitetura tradicional pré-existente foi preservada: fachada branca, tectos em ripado de madeira e portas interiores em madeira.
O piso térreo é composto por uma espaçosa sala de estar que funciona como núcleo central da casa, permitindo o acesso ao piso superior e às restantes divisões, como o hall de entrada, escritório, dois quartos, casa de banho e cozinha com zona de refeições, que comunica diretamente com o pátio exterior, terraço e jardim.
O piso superior é composto por uma ampla e luminosa sala de estar, dois quartos e uma casa de banho.
A partir do pátio exterior é feito o acesso à habitação, aos anexos e ao pátio de entrada.
Os anexos dispõem uma arrecadação, um terraço com alpendre, e uma área polivalente, convertível numa residência temporária, casa de hóspedes ou mesmo um estúdio criativo.

Localização e envolvente
Situada em Arcos, Anadia perto do centro da cidade, com todo o tipo de serviços e comércio acessíveis a pé. Zona calma, de fácil estacionamento e acessos. No sopé do Monte Crasto e seu miradouro. Próximo do nó viário da N1/IC2. A apenas uma hora de distância do aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).
Inserida na Rota da Bairrada e etapa do Caminho Central de Santiago, com uma excelente rede viária, ferroviária e ciclopedonal.
A Anadia tem o privilégio de, nas suas imediações se encontrar algum do património mais distinto de Portugal, a nível de natureza, arquitectura, gastronomia, saúde e bem-estar.
O Luso com as suas nascentes de água e termas medicinais às portas da Mata Nacional do Bussaco, encontra-se a 15 minutos de distância (automóvel).
A Curia e as suas termas, a arquitectura Arte Nova e todo o ambiente da Belle Époque, encontram-se a 5 minutos de distância (automóvel).
O litoral e as suas praias distam 40 minutos, como é o caso da Praia de Mira.

Principais características

• moradia com 245 m² de área útil, dividindo-se em 2 pisos (r/c e 1º andar)
• 4 frentes Nordeste / Noroeste / Sudeste / Sudoeste
• luz natural em todas as divisões
• caixilharia de alumínio
• janelas com vidros duplos
• pavimento flutante vinílico
• pavimento em cerâmica (cozinha e wc)
• bomba de calor / termoacumulador
• aquecimento central
• lareira
• cozinha mobilida e equipada com placa Teka, forno Bosch, exaustor Teka, frigorífico Bosch, máquina lavar louça Whirpool, máquina lavar roupa Whirpool
• pátio de entrada (aparcamento)
• pátio com privacidade no piso térreo
• terraço
• jardim com árvores de fruto
• poço de água
• arrecadação
• terraço com alpendre
• espaço polivalente (estúdio)

ÁREAS GERAIS

• Área total da quinta - 2086 m²

• Área da moradia principal - 245 m²

• Área total de construção - 379 m²

• Área dos anexos - 107 m²

• Arrecadação (17,5 m²)

• Alpendre (33 m²)

• Estudio (56 m²)

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA
Piso Térreo

• Hall de entrada (6 m²)

• Quarto (19,8 m²)

• Quarto (11,5 m²)

• Escritório (12 m²)

• Sala de estar (42 m²)

• Cozinha e zona de refeições, com acesso ao terraço e jardim (26,5 m²)

• Casa de banho completa (10,5m²)

• Pátio (65 m²)

• Terraço (54 m²)

• Jardim (1816 m²)

• Pátio de entrada (80 m²)
  Piso 1

• Sala (55 m²)

• Quarto (13,5 m²)

• Quarto (10 m²)

• Casa de Banho completa (8 m²)

DISTÂNCIAS
Comércio

• a 300 m Café
• a 700 m Farmácia
• a 900 m Intermarché
• a 1,1 km Repsol (Estação de Serviço)
• a 1,2 km Pingo Doce
• a 1,3 km Continente
• a 1,6 km LIDL
• a 1,9 km AS (Estação de Serviço)
• a 2 km Galp (Estação de Serviço)
• a 2 km BP (Estação de Serviço)

Serviços

• a 500 m Bombeiros Voluntários

• a 700 m Junta de Freguesia

• a 750 m Câmara Municipal

• a 850 m Loja do Cidadão

• a 950 m CTT

• a 950 m EDP

• a 1 km Escola Profissional da Anadia

• a 1,2 km Hospital José Luciano de Castro

• a 1,2 km Repartição de Finanças

• a 1,3 km Colégio Nossa Senhora da Assunção

• a 1,7 km GNR

• a 1,8 km Centro de Saúde

• a 2,1 km Centro Escolar de Arcos

• a 2,7 km Escola Básica e Secundária da Anadia

• a 2,8 km Agrupamento de Escolas de Anadia
  Lazer

• a 190 m Caves Arcos do Rei

• a 300 m Parque Urbano

• a 550 m Hipódromo da Bairrada

• a 900 m Museu José Luciano de Castro

• a 1,3 km Miradouro de Monte Crasto

• a 1,4 km Museu do Vinho da Bairrada

• a 1,4 km Pavilhão Municipal

• a 2 km Biblioteca Municipal

• a 2,6 km Piscina Municipal

• a 2,6 km Cineteatro de Anadia

• a 3 km Complexo Desportivo

• a 3 km Ecoparque

• a 4,3 km Termas da Curia

• a 6 km Centro de Alto Rendimento de Anadia

• a 11 km Termas do Luso

• a 14 km Mata Nacional do Bussaco

Transportes e Acessos

• a 100 m autocarros
• a 900 m bicicletas partilhadas B-AND
• a 1,2 km acesso N1 / IC2
• a 3 km Estação Ferroviária Mogofores (Linha do Norte)
• a 4 km Estação Ferroviária Curia (Linha do Norte)
• a 11 km Estação Ferroviária Luso (Linha da Beira Alta)
• a 12 km acesso A1 (Direcção Sul)
• a 19 km acesso A1 (Direcção Norte)
• a 104 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)

Áreas conforme Caderneta Predial

Artigo Urbano

• Área bruta privativa: 245 m²
• Área bruta dependente: 134 m²
• Área bruta de construção: 379 m²
• Área total do terreno: 886 m²
• Área de implantação do edifício: 270 m²

Artigo Rústico

• Área total do terreno: 1200 m²

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

• Certificado Energético: D
• Ano de renovação: 2024
• Ano de construção:1936
• Valor IMI estimado: 186€ / anual
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )

Link Visita Virtual: (url)

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Notas:

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT572594

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1936-01-01
Áreas
 Área Útil: 245
 Área Bruta: 379
 Área de Terreno: 2086