Quinta com moradia T4, anexos, área de lazer, vinhas em 19.000m2 de terreno na Bairrada

A Expertimo apresenta esta Quinta agrícola de sonho na região da Bairrada, com vistas para a Serra do Bussaco, inserida em espaço deslumbrante junto à natureza.
Explore o charme rural e a beleza natural da região da Bairrada Mealhada com esta incrível propriedade!
Apresentamos uma esplêndida quinta com moradia, oferecendo uma experiência única em harmonia com a natureza.
Características Principais:
 Moradia com 460m2 de área útil, oferecendo espaço amplo e confortável.
 600m2 de anexos, proporcionando possibilidades infinitas para utilização.
 Terreno extenso com 19.000m2, repleto de vinhas, 200 oliveiras e 200 árvores de frutos.
Destaques:
 Moradia Exclusiva: Uma residência espaçosa e bem concebida, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade em um ambiente acolhedor.
 Anexos Versáteis: Com 600m2 de espaço adicional, imagine as possibilidades! Pode ser utilizado para eventos, armazenamento ou até mesmo convertido em áreas de lazer adicionais.
 Terreno Deslumbrante: Com vastas áreas de vinhas, oliveiras e uma variedade de árvores de frutos, a propriedade oferece um cenário encantador e produtivo.
 Localização Estratégica: Situada na pitoresca Bairrada Mealhada, esta propriedade proporciona uma fuga tranquila, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às comodidades locais e atrações turísticas.
Ideal para:
 Amantes da natureza em busca de um refúgio privado.
 Investidores procurando uma propriedade com potencial agrícola.
 Aqueles que valorizam uma residência única, repleta de charme e história.
Não perca esta oportunidade de possuir uma propriedade que combina o melhor da vida rural com o conforto moderno.

A Bairrada é uma região vinícola em Portugal conhecida pela produção de vinhos espumantes, tintos e brancos de alta qualidade. Localizada na província da Beira Litoral, a Bairrada abrange parte dos distritos de Aveiro, Coimbra e Leiria. Aqui estão algumas características notáveis desta região:
1. Viticultura Tradicional.
2. Vinhos Espumantes.
3. Gastronomia Rica:
4. Turismo Enológico:
5. Bela Paisagem Natural:
6. Patrimônio Histórico.

Distâncias

1. Coimbra: Aproximadamente 25km;
2. Aveiro: Aproximadamente 40km;
3. Porto: Aproximadamente 100km;
4. Lisboa: Aproximadamente 220km;
5. Fátima: Aproximadamente 130km;
6. Braga: Aproximadamente 180km;

No coração do terreno circundante com 19.000m2, encontra-se uma moradia T4, com a seguinte disposição :
No R/C há uma cozinha equipada e sala de jantar, à esquerda há uma sala ampla com cerca de 40m2, quarto, casa de banho e uma sala de jogos e 2 arrumos.
No primeiro andar, há cozinha, sala com lareira e varanda, 3 quartos e casa de banho. Na parte exterior há um terraço com jacuzzi e área de lazer.
Na parte exterior há um canil e área de churrasqueira e convívio.

A moradia será vendida praticamente com toda a mobília.

• aquecimento das águas sanitárias por painéis solares com cilindro de 300L;
• janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras
• A/C em todas as divisões
• aquecimento à lenha ou gasóleo
• alarme
• vídeo porteiro
• 4 painéis solares para fornecimento de eletricidade
• filtros de água na cozinha
• cortinados
• garagem para 3/4 carros com portão automático
• cozinha de forno a lenha completa

Junto à moradia, encontramos vários anexos e arrumos que dão apoio às produção de vinho, frutas e colheita da azeitona.

• São cerca de 200 árvores de fruta em toda a quinta, como laranja, maçã, tangerina, cereja, pêssego, ameixa, pera, nêspera, figos, amendoas, castanhas, bananas, ananás, etc, com rega gota a gota em quase todas as árvores;
• Há cerca de 200 oliveiras;
• 2 vinhas em produção contínua, uma com 2000m2 e outra com 1200m2;
• inclui todo o maquinário para a produção do vinho no local : lagar, prensa, cubas em inox, esmagador com bomba em inox; equipamento para vindima e diversos utensílios para a armazenagem do vinho;
• extração de água : 2 furos, um trifásico e outro monofásico;
• lago para peixes ou patos em cimento;
• espaço para currais em cimento e palheiros;
• 3 alpendres com espaço externo para armazenar lenha;
• armazém para trator e alfaias, equipamento completo (poderá ser vendido com a propriedade, à combinar);
• estufa de orquídeas.

Zona envolvente:
Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços:

• Escola Primária a 1km
• Agência Bancária a 2km
• Farmácia a 2km
• Café/Pastelaria a 1km
• Supermercado a 5km
• Igreja a 1km

A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada.

Agende já a sua visita e conheça em primeira mão!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Lavabo
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 4
 Total quarto(s): 4
 Total quarto(s) interiores: 4
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 1050
 Área de Terreno: 19000
 Área Útil: 460