Identificação do imóvel: ZMPT572150

Quinta com mais de 15.000 m2 de potencial turístico...
Localizada em Cabeceiras de Basto, Braga!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta composta por 4 artigos, 2 urbanos e 2 rústicos, na localidade de Encourados de Cima (Casal de Encourados), Freguesia de Outeiro, em Cabeceiras de Basto. A construção secular com materiais tipicamente locais, como o granito e as madeiras maciças, conferem a esta propriedade uma identidade única. Rodeada de terrenos com um total de 15.335 m2, com água de poço, a moradia oferece várias divisões com potencial de conversão para segunda habitação ou empreendimento turístico.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrada numa paisagem natural marcada pela presença de áreas agrícolas e florestais, com acesso ao centro do concelho pela EN311, a apenas 5 minutos de carro. Entre a paisagem campestre local e a proximidade à área urbana de Cabeceiras de Basto, esta quinta oferece o perfeito equilíbrio entre recato e acessibilidade. Através da EN205, a ligação à autoestrada mais próxima (A7) é realizada em cerca de 12 minutos, a partir da qual é possível visitar Fafe, Guimarães, Felgueiras, entre outras localidades vizinhas.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Propriedade composta por 4 artigos: 2 urbanos e 2 rústicos

• As edificações existentes correspondem à moradia principal, casa do caseiro (em estado de ruína), dependências agrícolas e eiras

• Com 3 pontos de confrontação com a via pública, apresentando a possibilidade de criação de acessos em diferentes locais da quinta

• Terrenos com água de poço e tanque

• Moradia principal com um total de 3 pisos: cave, rés-do-chão elevado e 1.º andar

• Adega, lagar e armazém na cave da moradia

• Duas cozinhas, uma delas regional

• Construção secular em materiais nobres locais (granitos e madeiras maciças)

• Estado de conservação razoável, com necessidade de obras de remodelação

ÁREAS GERAIS:

• Área total da quinta - 15.335 m2
• Área total de construção - 866 m2
• Área da moradia principal - 540 m2
• Área da casa do caseiro - 246 m2
• Área das dependências agrícolas - 80 m2
• Área de campos (rústico) - 12.902 m2

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA:
Cave:

• Armazém (com acesso para o exterior) - 34 m2
• Arrumo - 19 m2
  Rés-do-chão elevado/social:
• Hall de entrada - 19 m2
• Oratório - 9 m2
• Sala de estar - 20 m2
• Circulações - 48 m2
• Instalação sanitária - 3 m2
• Sala de jantar - 20 m2
• Cozinha - 9 m2
• Instalação sanitária - 2 m2
• Saleta - 8 m2
• Cozinha regional - 30 m2
  1.º andar/privado:
• Circulações - 30 m2
• Quarto - 14 m2
• Instalação sanitária - 8 m2
• Quarto - 14 m2
• Quarto - 6 m2
• Quarto - 11 m2
• Arrumo - 5 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMI estimado: 193,06€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE
• Construção existente original anterior a 1951

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

• A 1,3 km de cafetaria (4 min. carro) - A 2,7 km da Casa da Música de Cabeceiras (6 min. carro)
• A 3,1 km do supermercado Intermarché(6 min. carro)
• A 3,9 km do banco Santander (8 min. carro)
• A 4,0 km da Estação de Serviço da Galp (7 min. carro)
• A 4,1 km do supermercado Continente Bom Dia(8 min. carro)
• A 4,2 km do Parque de Merendas de Vinha de Mouros (7 min. carro)
• A 4,2 km de centro veterinário (7 min. carro)
• A 4,3 km da Central de Camionagem de Cabeceiras (8 min. carro)
• A 4,4 km do Centro Escolar Prof.ª Filomena Mesquita (7 min. carro)
• A 4,4 km da Piscina e Pavilhão Municipais de Refojos (8 min. carro)
• A 4,5 km do Centro Escolar Padre Dr. Joaquim Santos (8 min. carro)
• A 4,9 km da Praia Fluvial Ponte de Pé (9 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quinta com área total de 15.335 m2, em Cabeceiras de Basto, Braga. Ligue connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1970-01-01
Áreas
 Área Útil: 341
 Área Bruta: 866
 Área de Terreno: 15335