Identificação do imóvel: ZMPT576375

Empreendimento Turístico - Vale da Peneda Azul | Guimarães

Natureza. Privacidade. Rentabilidade.

Apresentamos-lhe uma propriedade única com cerca de 3.2 hectares, ideal para quem procura investir num projeto turístico de excelência, com localização estratégica e todas as condições para uma experiência de alojamento de alto padrão. Localizada a apenas 7 minutos do centro histórico de Guimarães, 10 minutos de Braga e 30 minutos do Aeroporto Internacional do Porto, esta quinta conjuga sofisticação, sustentabilidade, privacidade e um projeto com viabilidade para turismo em espaço rural, com potencial para alojamento, eventos, restauração e spa.

Destaques da Propriedade:

? Área Total: 32.000 m²
? Área de Construção: 1.367 m²
? Prédio 1 Urbano: 15.117 m²
? Prédio 2 Rústico: 17.007 m²
? Projeto turístico em curso (Turismo em Espaço Rural - TER)
? Capacidade de expansão para múltiplas unidades de alojamento
? Acesso rápido às principais cidades do Norte

Casa Principal (Moradia T4+1 com Piscina Interior)

• 4 suítes amplas
• Sala com recuperador de calor e acesso direto à piscina interior aquecida
• Cozinha equipada e mobilada
• Sistema AVAC completo (aquecimento/arrefecimento)
• Elevada eficiência energética (painéis solares e soluções de otimização de consumo)
• WC social e lavandaria
• Acesso direto ao jardim e zona exterior

Guest House | Edifício de Apoio com Entrada Autónoma

• 2 pisos independentes com possibilidade de criar 4 a 6 suítes
• Cozinha ampla e zona de refeições
• Salão polivalente com lagar tradicional em pedra
• Preparado para alojamento local, boutique hotel ou turismo rural
• Entrada autónoma para maior privacidade dos hóspedes

Exterior & Sustentabilidade

• Propriedade totalmente vedada
• Jardins com ligação direta à moradia e zonas de lazer
• Lago com cascatas, mais de 100 carpas e 1 tartaruga
• Pomar com dezenas de árvores de fruto variadas
• 1 hectare de plantação de mirtilos em produção biológica certificada
• Furo, 2 poços e tanque subterrâneo de 100.000L
• Garagem fechada para 3 viaturas
• Sistema de vídeo vigilância
• Zona de parqueamento adicional

Estrutura Animal & Apoio Agrícola

• Canil com 7 boxes, climatização e área vedada
• Parque de areia exterior
• Espaço agrícola versátil com potencial para cultivo biológico, produção local ou experiências sensoriais com hóspedes

Projeto Turístico

• Registo no Turismo de Portugal como TER
• Estudo económico e arquitetónico realizado com previsão de 10 a 12 unidades de alojamento, espaço para restaurante/bar, capela, spa, eventos e receção
• Potencial para marca própria ou integração em cadeia de turismo rural ou alojamento sustentável

? Ideal para:

• Investidores turísticos
• Cadeias de alojamento local
• Projetos de boutique hotel ou wellness retreat
• Eventos corporativos, retiros e turismo de natureza
• Exploração agrícola com vertente turística
  Esta é mais do que uma propriedade - é um projeto de vida e de rentabilidade, pronto para quem procura um investimento sólido, com retorno e uma envolvência natural ímpar.

Vale da Peneda Azul - Guimarães, Portugal
Agende visita ou solicite mais informações detalhadas.

BC

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT576375

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Útil: 393
 Área Bruta: 1367
 Área de Terreno: 32000