QUINTA COM CERCA DE 3 HECTARES NAS AGUIEIRAS, CONCELHO DE MIRANDELA!

Apresentamos uma harmoniosa quinta que engloba uma moradia T4, um armazém e terreno com diversas plantações, nomeadamente oliveiras, amendoeiras e castanheiros, beneficiando de 3 poços de água. Esta propriedade está situada num lote plano e possui uma localização privilegiada na Estrada Regional 315, que faz a ligação entre a Vila de Vinhais e Mirandela.

Desfruta de uma magnífica exposição solar.

O terreno inclui um olival com aproximadamente 300 oliveiras, 100 amendoeiras, 20 castanheiros e diversas árvores de fruto, plantas e arvoredo diverso. Conta também com 3 poços de água e um armazém com 100 m2, destinado a apoiar as atividades agrícolas, equipado com iluminação e pontos de água.

A moradia, que ao longo do tempo foi alvo de obras de renovação e remodelação, desenvolve-se em dois pisos. O rés-do-chão inclui uma garagem para dois carros, uma ampla suite com casa de banho moderna e equipada, com roupeiro embutido, sala e cozinha em conceito open space, equipada com máquina de pellets para o aquecimento, e acesso às traseiras, onde se encontra um pátio equipado com churrasqueira. Há também uma despensa com amplo espaço de arrumação e prateleiras. Este piso foi totalmente renovado, apresentando um design moderno com tetos falsos e iluminação embutida tipo LED.

No primeiro piso, encontramos 3 quartos, uma cozinha ampla e equipada, uma sala de jantar espaçosa, uma casa de banho e uma WC de serviço. Destacam-se ainda duas varandas com vistas desafogadas.

A propriedade beneficia de exposição solar permanente, proporcionando luminosidade em todas as divisões, que possuem generosas áreas. A entrada da moradia dispõe de acessos facilitados para carros, tratores e outros veículos, através de portões amplos e automáticos, incluindo o portão da garagem. Nas traseiras, um pátio com churrasqueira proporciona momentos de convívio relaxantes e privados nos dias de sol.

As paisagens deslumbrantes, especialmente na primavera, oferecem um cenário verdejante que permite viver com total comodidade, tranquilidade e privacidade.

Características técnicas:

• Janelas de vidro duplo oscilo-batentes com boa rotura térmica;

• Aquecimento central a caldeira de gasóleo com possibilidade de adaptação para bomba de calor ligada ao aquecimento central;

• Telhado da cobertura da moradia renovado;

• Piso do rés do chão renovado com materiais modernos;

• Máquina de pellets no open space do piso do rés do chão;

• 3 poços de água de apoio à quinta para rega;

• Possibilidade de construção de piscina na zona da churrasqueira com total privacidade e abastecida com água própria de um dos poços;

• Propriedade vedada em quase todo o seu perímetro;

• Portão de acesso e portão da garagem automáticos;

• Quinta com olival, amendoeiras, castanheiros e árvores de fruta em produção que pode rentabilizar com fundos comunitários europeus ou com subsídios;

Possibilidade de explorar outras vertentes de agricultura ou agro-pecuária na propriedade.

Apaixone-se por esta propriedade e agende a sua visita para conhecer esta fantástica quinta. Desfrute de uma vida tranquila rodeada pela natureza transmontana, onde reina a paz e a tranquilidade de uma vida cómoda no seu dia-a-dia, podendo rentabilizar na vertente de produção agrícola.

Agende a sua visita!!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
Áreas
 Área Útil: 200
 Área Bruta: 298
 Área de Terreno: 23000